소 재 지	경상북도 김천시 문당동 863
물건용도	토지/답
토지면적	1,441.00㎡(435.90평)
건물면적
사건번호	2024타경13387
감정평가액	210,386,000원
최저입찰가	(100%) 210,386,000원
입찰보증금	(10%) 21,038,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문당동 863	답	1441㎡ (435.90평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월29일	근저당권	107,000,000원
2017년8월29일	지상권
2019년6월10일	근저당권	78,000,000원
2020년4월27일	근저당권	70,000,000원
2024년1월8일	가압류	12,222,216원
2024년1월23일	가압류	7,266,014원
2024년1월26일	가압류	17,472,000원
2024년2월2일	가압류	55,240,000원
2024년2월8일	가압류	7,116,606원
2024년5월17일	임의경매
2024년5월20일	가압류	19,686,463원
2024년5월24일	가압류	13,487,798원
2024년6월4일	가압류	6,959,514원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	답  경북 김천시 개령면 동부리 239-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,058.45평	284,235,000원 68,245,000원	유찰 (7회)
2024-08-21	답  경북 김천시 부곡동 512-4  , 토지(대지권): 187.85평	1,300,860,000원 637,421,000원	유찰 (3회)
2024-08-21	답  경북 김천시 부곡동 515-3  , 토지(대지권): 188.76평	1,389,450,000원 680,831,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	답  경북 김천시 어모면 옥계리 633-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 619.82평	61,607,800원 43,125,000원	유찰 (0회)
2025-02-19	답  경북 김천시 조마면 삼산리 465-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,475.29평	209,596,200원 50,324,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	답  경북 김천시 아포읍 인리 31 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 577.00평	118,234,000원 40,555,000원	유찰 (3회)
2025-02-21	답  경북 김천시 대항면 덕전리 768 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,036.97평	253,672,000원 87,009,000원	유찰 (3회)
2025-02-21	답  경북 김천시 삼락동 1004-4  , 토지(대지권): 40.84평	33,777,000원 11,586,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	답  경북 김천시 농소면 노곡리 98 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,319.81평	239,886,000원 117,544,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	답  경북 김천시 문당동 492-53 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.91평	52,793,000원 25,869,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	답  경북 김천시 문당동 586-4  , 토지(대지권): 748.39평	449,048,000원 220,034,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	답  경북 김천시 남면 봉천리 1262 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.05평	231,922,000원 113,642,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	답  경북 김천시 어모면 능치리 626 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,591.15평	90,829,000원 44,506,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	답  경북 김천시 구성면 흥평리 134 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,416.91평	159,256,000원 78,035,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	답  경북 김천시 대항면 덕전리 734 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,018.84평	367,128,000원 256,990,000원	유찰 (1회)