소 재 지	경상북도 김천시 삼락동 1004-4
물건용도	토지/답
토지면적	135.00㎡(40.84평)
건물면적
사건번호	2023타경16617
감정평가액	33,777,000원
최저입찰가	(34%) 11,586,000원
입찰보증금	(10%) 1,158,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼락동 1004-4	답	135㎡ (40.84평)

경상북도 김천시 삼락동 소재로서 "김천대학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년12월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2025.02.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 삼락동 소재로서 "김천대학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.6. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-21	답  경북 김천시 삼락동 1004-4  , 토지(대지권): 40.84평	33,777,000원 11,586,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	답  경북 김천시 문당동 492-53 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.91평	52,793,000원 25,869,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	답  경북 김천시 지례면 신평리 868 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 778.03평	38,580,000원 27,006,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	답  경북 김천시 아포읍 인리 31 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 577.00평	118,234,000원 40,555,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	답  경북 김천시 어모면 옥계리 633-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 619.82평	61,607,800원 43,125,000원	유찰 (0회)
2025-02-20	답  경북 김천시 어모면 능치리 626 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,591.15평	90,829,000원 44,506,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	답  경북 김천시 조마면 삼산리 465-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,475.29평	209,596,200원 50,324,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	답  경북 김천시 개령면 동부리 239-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,058.45평	284,235,000원 68,245,000원	유찰 (7회)
2025-02-20	답  경북 김천시 구성면 흥평리 134 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,416.91평	159,256,000원 78,035,000원	유찰 (2회)
2025-02-21	답  경북 김천시 대항면 덕전리 768 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,036.97평	253,672,000원 87,009,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	답  경북 김천시 남면 봉천리 1262 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.05평	231,922,000원 113,642,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	답  경북 김천시 농소면 노곡리 98 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,319.81평	239,886,000원 117,544,000원	유찰 (2회)
2025-02-21	답  경북 김천시 남면 봉천리 1344-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 363.00평	176,400,000원 123,480,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	답  경북 김천시 농소면 용암리 108 [농지취득자격증명]  건물: 474.02평  , 토지(대지권): 533.01평	188,830,000원 132,181,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	답  경북 김천시 문당동 863 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 435.90평	210,386,000원 210,386,000원	신건 (0회)