소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 들성로 171-21, 103동 16층1604호 (구미고아세영리첼레이크뷰)  경상북도 구미시 고아읍 원호리 533
물건용도	아파트
토지면적	39.78㎡(12.03평)
건물면적	71.10㎡(21.51평)
사건번호	2024타경1292
감정평가액	254,000,000원
최저입찰가	(100%) 254,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원호리 533	24616.5 분의 39.7844	39.7844㎡ (12.03평)
건물 원호리 533	구미고아세영리첼레이크뷰 103동 16층 1604호	71.0964㎡ (21.51평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월10일	근저당권	141,900,000원
2022년9월5일	근저당권	42,000,000원
2023년12월14일	가압류	17,785,192원
2023년12월19일	가압류	14,097,531원
2024년1월30일	가압류	10,064,609원
2024년5월13일	임의경매
2024년6월14일	가압류	2,797,390원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 111동 [대지권미등기]  건물: 27.70평  , 토지(대지권): 14.03평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2025-02-12	아파트  경북 구미시 선기로1길 21, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.24평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경북 구미시 비산로1길 4, 101동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.67평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경북 구미시 도봉로 67, 507동  건물: 22.74평  , 토지(대지권): 17.46평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경북 구미시 고아읍 들성로 121,  건물: 32.40평  , 토지(대지권): 17.94평	292,000,000원 204,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경북 구미시 고아읍 들성로 171-21,  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 12.03평	254,000,000원 254,000,000원	신건 (0회)
2025-02-12	아파트  경북 구미시 수출대로3길 119, 101동  건물: 17.54평  , 토지(대지권): 21.45평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2025-02-18	아파트  경북 구미시 문장로 111, 101동  건물: 19.63평  , 토지(대지권): 9.72평	260,000,000원 182,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-18	아파트  경북 구미시 선기로1길 21, 102동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.24평	82,000,000원 40,180,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	아파트  경북 구미시 고아읍 원호리 455  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.75평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	아파트  경북 구미시 인동46길 28, 804동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.40평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (0회)
2025-02-19	아파트  경북 구미시 인동36길 23-34, 704동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.20평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (0회)
2025-02-20	아파트  경북 구미시 옥계2공단로 264-11, 112동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.13평	87,000,000원 42,630,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	아파트  경북 구미시 봉곡북로7길 25, 103동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 9.64평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  경북 구미시 인동46길 6, 604동  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 14.15평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)