소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 들성로 121, 109동 10층1006호 (구미원호푸르지오)  경상북도 구미시 고아읍 원호리 199-1
물건용도	아파트
토지면적	59.30㎡(17.94평)
건물면적	107.12㎡(32.40평)
사건번호	2024타경12339
감정평가액	292,000,000원
최저입찰가	(100%) 292,000,000원
입찰보증금	(10%) 29,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 들성로 121	50730.0 분의 59.304	59.304㎡ (17.94평)
건물 들성로 121	10층1006호 (구미원호푸르지오) 철근콘크리트구조	107.118㎡ (32.40평)

경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 "원호초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월22일	근저당권	315,600,000원
2023년8월24일	가압류	175,250,000원
2023년9월6일	압류
2023년9월26일	가압류	17,441,259원
2023년10월4일	가압류	39,973,320원
2023년11월9일	압류
2023년11월13일	가압류	18,149,139원
2023년11월17일	가압류	17,616,468원
2023년12월5일	가압류	90,895,741원
2023년12월21일	가압류	50,979,625원
2024년1월19일	가압류	110,594,592원
2024년3월7일	가압류	66,616,650원
2024년4월4일	압류
2024년4월5일	임의경매
2024년4월8일	가압류	6,751,578원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 "원호초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 111동 [대지권미등기]  건물: 27.70평  , 토지(대지권): 14.03평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	아파트  경북 구미시 선산읍 동교3길 6-45,  건물: 34.86평  , 토지(대지권): 19.59평	115,000,000원 56,350,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	아파트  경북 구미시 고아읍 선산대로 955,  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 7.60평	35,000,000원 17,150,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경북 구미시 흥안로 75, 102동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.08평	88,000,000원 43,120,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	아파트  경북 구미시 형곡서로1길 40, 2층203호  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 11.89평	56,000,000원 27,440,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	아파트  경북 구미시 신비로 36, 나동  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 15.22평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	아파트  경북 구미시 형곡동로2길 5-7, 5층504호  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 5.48평	73,000,000원 35,770,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	아파트  경북 구미시 흥안로 43, 104동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 10.67평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  경북 구미시 봉곡동 391 봉곡현대아파트  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.64평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  경북 구미시 인동35길 33, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.83평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  경북 구미시 화신로 168, 102동  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 9.10평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경북 구미시 선기로1길 21, 102동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.24평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경북 구미시 박정희로 76, 111동  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 14.16평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 102동  건물: 46.88평  , 토지(대지권): 23.72평	526,000,000원 368,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  경북 구미시 옥계2공단로 264-11, 112동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.13평	87,000,000원 60,900,000원	유찰 (1회)