소 재 지	경상북도 구미시 옥계2공단로 264-11, 112동 6층603호 (구포동,성원아파트)  경상북도 구미시 구포동 528
물건용도	아파트
토지면적	26.89㎡(8.13평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2024타경10128
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(70%) 60,900,000원
입찰보증금	(10%) 6,090,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥계2공단로 264-11	37126.0 분의 26.887	26.887㎡ (8.13평)
건물 옥계2공단로 264-11	6층603호 (구포동,성원아파트) 철근콘크리트구조	59.982㎡ (18.14평)

경상북도 구미시 구포동 소재 ‘구포복지회관’남동측 인근에 위치. 준공업지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
곽OO	전부		[보]75,000,000원
매각물건명세 비고		곽재요 : 신청채권자, 전세권설정등기일자는 2017. 9. 8.임(신청서에 첨부된 부동산전세계약서상 확정일자는 2017. 8. 2.임), 보증금 중 300만원은 반환받음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년9월8일	전세권	75,000,000원
2019년8월28일	가압류	36,825,794원
2024년1월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2025.01.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 구포동 소재 ‘구포복지회관’남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 8. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  경북 구미시 고아읍 선산대로 955,  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 7.60평	35,000,000원 17,150,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	아파트  경북 구미시 신비로 36, 나동  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 15.22평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	아파트  경북 구미시 송동로 147, 308동 [임차권등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 8.84평	48,000,000원 1,357,000원	유찰 (10회)
2025-01-16	아파트  경북 구미시 형곡서로1길 40, 2층203호  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 11.89평	56,000,000원 27,440,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	아파트  경북 구미시 비산로1길 4, 101동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.67평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  경북 구미시 형곡동로2길 5-7, 5층504호  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 5.48평	73,000,000원 35,770,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경북 구미시 선기로1길 21, 102동 [임차권등기]  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.24평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  경북 구미시 화신로 168, 102동  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 9.10평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  경북 구미시 수출대로14길 42, 16층1602호  건물: 6.88평  , 토지(대지권): 2.39평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경북 구미시 흥안로 43, 104동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 10.67평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경북 구미시 고아읍 원호리 455  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.75평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  경북 구미시 옥계2공단로 264-11, 112동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.13평	87,000,000원 60,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경북 구미시 흥안로 75, 102동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.08평	88,000,000원 43,120,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	아파트  경북 구미시 선기로1길 21, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.24평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  경북 구미시 고아읍 들성로9길 4-45,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 8.19평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)