소 재 지	충청남도 천안시 동남구 청수11로 16, 7층702호  충남 천안시 동남구 청당동 512
물건용도	근린상가
토지면적	28.00㎡(8.47평)
건물면적	123.83㎡(37.46평)
사건번호	2023타경112904
감정평가액	610,000,000원
최저입찰가	(100%) 610,000,000원
입찰보증금	(10%) 61,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청당동 512	841.5 분의 28	28㎡ (8.47평)
건물 청당동 512	7층 702호	123.832㎡ (37.46평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	702호	2020.08.19	[보]10,000,000 [월]1,200,000
신OO	702호	2022. 7. 26.	[보]20,000,000 [월]2,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월18일	근저당권	3,363,100,000원
2022년11월2일	압류
2023년5월25일	압류
2023년12월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 12. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 11.91평  , 토지(대지권): 6.19평	73,000,000원 25,039,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 8.62평	93,000,000원 31,899,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 9.29평	109,000,000원 37,387,000원	재진행 (3회)
2025-02-12	근린상가  충남 천안시 동남구 신원2길 61,  건물: 7.17평  , 토지(대지권): 4.94평	145,000,000원 49,735,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 11.35평	147,000,000원 50,421,000원	재진행 (3회)
2025-02-12	근린상가  충남 천안시 동남구 신원2길 61,  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 5.18평	152,000,000원 52,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 27.49평  , 토지(대지권): 14.28평	155,000,000원 53,165,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 20.95평  , 토지(대지권): 10.89평	165,000,000원 56,595,000원	재진행 (3회)
2025-02-10	근린상가  충남 천안시 동남구 만남로 14,  건물: 22.79평  , 토지(대지권): 3.72평	168,000,000원 57,624,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 25.05평  , 토지(대지권): 13.02평	169,000,000원 57,967,000원	재진행 (3회)
2025-02-12	근린상가  충남 천안시 동남구 신원2길 61,  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 5.82평	171,000,000원 58,653,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 22.03평  , 토지(대지권): 11.45평	173,000,000원 59,339,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 동남구 신원2길 61,  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 5.18평	206,000,000원 70,658,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 38.99평  , 토지(대지권): 20.26평	219,000,000원 75,117,000원	재진행 (3회)
2025-02-17	근린상가  충남 천안시 동남구 성불사길 36,  건물: 36.59평  , 토지(대지권): 19.02평	225,000,000원 77,175,000원	재진행 (3회)