소 재 지	충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층309호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지)  충청남도 천안시 동남구 신부동 986
물건용도	근린상가
토지면적	16.34㎡(4.94평)
건물면적	23.72㎡(7.17평)
사건번호	2024타경2042
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(34%) 49,735,000원
입찰보증금	(10%) 4,973,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신원2길 61	6677.7 분의 16.336	16.335㎡ (4.94평)
건물 신원2길 61	3층309호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) 철근콘크리트구조	23.715㎡ (7.17평)

충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신안동행정복지센터" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월9일	근저당권	319,000,000원
2024년4월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신안동행정복지센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 9. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	근린상가  충남 천안시 동남구 신원2길 61,  건물: 7.17평  , 토지(대지권): 4.94평	145,000,000원 49,735,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 동남구 신원2길 61,  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 5.82평	146,000,000원 50,078,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	근린상가  충남 천안시 동남구 신원2길 61,  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 5.18평	152,000,000원 52,136,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  충남 천안시 동남구 만남로 14,  건물: 22.79평  , 토지(대지권): 3.72평	168,000,000원 57,624,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	근린상가  충남 천안시 동남구 신원2길 61,  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 5.82평	171,000,000원 58,653,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 동남구 신원2길 61,  건물: 10.12평  , 토지(대지권): 6.97평	190,000,000원 65,170,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 동남구 신원2길 61,  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 5.18평	206,000,000원 70,658,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 동남구 신원2길 61,  건물: 10.24평  , 토지(대지권): 7.05평	207,000,000원 71,001,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	근린상가  충남 천안시 동남구 신원2길 61,  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 10.31평	302,000,000원 103,586,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길  건물: 46.55평  , 토지(대지권): 51.37평	368,000,000원 126,224,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 20.18평  , 토지(대지권): 4.33평	326,000,000원 159,740,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 32.33평  , 토지(대지권): 7.32평	503,000,000원 172,529,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 4.69평	353,000,000원 172,970,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 37.46평  , 토지(대지권): 8.47평	590,000,000원 202,370,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 20.18평  , 토지(대지권): 4.33평	321,000,000원 224,700,000원	유찰 (1회)