소 재 지	경기도 파주시 교하로 100, 922동 18층1801호 (목동동,힐스테이트운정)  경기 파주시 목동동 1149
물건용도	아파트
토지면적	41.31㎡(12.50평)
건물면적	59.98㎡(18.15평)
사건번호	2024타경1145
감정평가액	503,000,000원
최저입찰가	(100%) 503,000,000원
입찰보증금	(10%) 50,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 목동동 1149	146902.6 분의 41.309	41.309㎡ (12.50평)
건물 목동동 1149	힐스테이트운정 922동 18층 1801호	59.9838㎡ (18.15평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2023.09.18
최OO	전유부분 전부	2021.4.2.	[보]300,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월1일	근저당권	275,000,000원
2021년4월29일	가등기
2023년4월12일	임차권설정	300,000,000원
2024년2월15일	임의경매
2024년4월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	아파트  경기 파주시 미래로 562, 907동 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 18.14평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	아파트  경기 파주시 금릉이길 31, 101동  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 24.14평	233,000,000원 114,170,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	아파트  경기 파주시 번영로 55, 101동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.68평	295,000,000원 206,500,000원	유찰 (2회)
2025-03-11	아파트  경기 파주시 책향기로 441, 1016동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.17평	391,000,000원 191,590,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 35.45평  , 토지(대지권): 23.19평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 파주시 심학산로 384, 129동  건물: 33.24평  , 토지(대지권): 23.72평	928,000,000원 649,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 파주시 문산읍 사임당로 7,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.33평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경기 파주시 금바위로 47, 808동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 16.36평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 파주시 금바위로 47, 805동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 16.36평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 파주시 한빛로 70, 504동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 15.40평	547,000,000원 382,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 파주시 송화로 13, 121동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.38평	267,000,000원 186,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 파주시 가람로 22, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.83평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  경기 파주시 와석순환로 347, 217동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.79평	306,000,000원 214,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	아파트  경기 파주시 쇠재로 133, 508동  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 12.90평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	아파트  경기 파주시 번영로 55, 114동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.07평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)