소 재 지	경기도 파주시 가람로 22, 108동 5층501호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트)  경기도 파주시 와동동 1308
물건용도	아파트
토지면적	55.63㎡(16.83평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2024타경61666
감정평가액	410,000,000원
최저입찰가	(70%) 287,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가람로 22	71039.6 분의 55.6284	55.628㎡ (16.83평)
건물 가람로 22	5층501호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트) 철근콘크리트구조	84.94㎡ (25.69평)

대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 "한가람초등학교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월10일	근저당권	254,300,000원
2020년2월28일	근저당권	93,120,000원
2022년4월19일	근저당권	212,400,000원
2023년10월11일	가압류	31,518,000원
2023년12월13일	압류
2023년12월14일	가압류	26,156,427원
2023년12월29일	압류
2024년1월19일	가압류	5,371,369원
2024년1월23일	임의경매
2024년2월23일	가압류	14,250,005원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 파주시 와동동 소재 "한가람초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	아파트  경기 파주시 미래로 562, 907동 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 18.14평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	아파트  경기 파주시 금릉이길 31, 101동  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 24.14평	233,000,000원 114,170,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	아파트  경기 파주시 번영로 55, 101동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.68평	295,000,000원 206,500,000원	유찰 (2회)
2025-03-11	아파트  경기 파주시 책향기로 441, 1016동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.17평	391,000,000원 191,590,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 35.45평  , 토지(대지권): 23.19평	384,000,000원 268,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 파주시 심학산로 384, 129동  건물: 33.24평  , 토지(대지권): 23.72평	928,000,000원 649,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 파주시 문산읍 사임당로 7,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.33평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  경기 파주시 금바위로 47, 808동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 16.36평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 파주시 금바위로 47, 805동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 16.36평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 파주시 한빛로 70, 504동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 15.40평	547,000,000원 382,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 파주시 송화로 13, 121동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.38평	267,000,000원 186,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 파주시 가람로 22, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.83평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  경기 파주시 와석순환로 347, 217동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.79평	306,000,000원 214,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	아파트  경기 파주시 쇠재로 133, 508동  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 12.90평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	아파트  경기 파주시 번영로 55, 114동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.07평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)