소 재 지	부산광역시 부산진구 백양산로 57, 403동 7층706호 (부암동,당감뜨란채아파트)  부산광역시 부산진구 부암동 725
물건용도	아파트
토지면적	41.68㎡(12.61평)
건물면적	51.63㎡(15.62평)
사건번호	2024타경51440
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(100%) 142,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부암동 725	31404 분의 41.68	41.68㎡ (12.61평)
건물 부암동 725	당감뜨란채아파트 403동 7층 706호	51.63㎡ (15.62평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	706호	2022.06.30.	[보]160,000,000
주OO	706호	2022.06.30.	[보]160,000,000
매각물건명세 비고		김미희:최초의 전입신고일 2022.05.30. 전출일 2022.06.23. 재전입일 2022.06.30.임주식회사우리은행:임차인 김미희의 임차보증금 160,000,000원 중 151,200,000원에 대한 질권자임. 2024.04.08.자 권리신고 및 배당요구신청서상의 질권설정자 김미희의 전입일자는 2022.05.30.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월24일	근저당권	165,000,000원
2024년1월10일	가압류	16,900,804원
2024년2월6일	임의경매
2024년3월18일	가압류	10,970,572원
2024년3월21일	가압류	18,918,441원
2024년4월8일	가압류	10,968,803원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-21	아파트  부산 부산진구 성지곡로 21, 나동  건물: 31.85평  , 토지(대지권): 14.60평	238,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-22	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 55, 10층1004호  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 3.26평	259,000,000원 165,760,000원	재진행 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 부산진구 복지로13번길 16, 4층402호  건물: 22.72평  , 토지(대지권): 6.58평	158,000,000원 77,420,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 부산진구 부전로111번길 15, 5층506호  건물: 14.11평  , 토지(대지권): 3.03평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  부산 부산진구 성지곡로 60, 2동  건물: 24.62평  , 토지(대지권): 12.83평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  부산 부산진구 백양관문로 10, 314동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 11.49평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 부전로111번길 15, 3층302호 [임차권등기]  건물: 25.08평  , 토지(대지권): 5.38평	392,000,000원 21,550,000원	유찰 (13회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로 46, 4층401호 [임차권등기]  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 1.22평	65,000,000원 65,000,000원	재진행 (9회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 1.48평	101,000,000원 64,640,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 2.18평	148,000,000원 94,720,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 5.71평  , 토지(대지권): 1.64평	112,000,000원 71,680,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 5.71평  , 토지(대지권): 1.64평	114,000,000원 72,960,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 6.15평  , 토지(대지권): 1.77평	123,000,000원 78,720,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 1.48평	103,000,000원 65,920,000원	재진행 (2회)
2025-02-07	아파트  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 2.18평	151,000,000원 96,640,000원	재진행 (2회)