소 재 지	경기도 파주시 하이파크로 141-11, 102동 3층303호 (야당동,금호타운)  경기도 파주시 야당동 486-37
물건용도	다세대/빌라
토지면적	59.14㎡(17.89평)
건물면적	57.75㎡(17.47평)
사건번호	2024타경76620
감정평가액	244,000,000원
최저입찰가	(100%) 244,000,000원
입찰보증금	(10%) 24,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 야당동 486-37	581 분의 59.14	59.14㎡ (17.89평)
건물 야당동 486-37	금호타운 102동 3층 303호	57.75㎡ (17.47평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.11.13.	[보]205,000,000
주OO	전부	2020.11.13.	[보]205,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사는 주택임차권등기권자 김민주의 대위변제자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월28일	압류
2022년8월9일	가압류	17,485,397원
2022년12월19일	임차권설정	205,000,000원
2023년9월19일	가압류	22,158,170원
2024년7월30일	강제경매
2024년9월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.28. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-25	다세대 빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 122,691,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	다세대 빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.29평  , 토지(대지권): 37.07평	504,000,000원 121,010,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	다세대 빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 122,691,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	다세대 빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 122,691,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	다세대 빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 122,691,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	다세대 빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 37.29평	507,000,000원 121,731,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-67, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 19.83평	509,000,000원 122,211,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-67, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 19.83평	509,000,000원 122,211,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-67, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 19.83평	507,000,000원 121,731,000원	유찰 (4회)
2024-12-24	다세대 빌라  경기 파주시 하우고개길 205-3, 102동 [임차권등기]  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 17.81평	290,000,000원 23,883,000원	유찰 (8회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 파주시 미래로310번길 56-45, 101동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 16.79평	190,000,000원 65,170,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-2,  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 21.59평	149,000,000원 51,107,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 파주시 파주읍 봉서산로 43-6,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 19.97평	263,000,000원 63,146,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 13.37평	204,000,000원 69,972,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 파주시 운정4길 144, 101동  건물: 16.03평  , 토지(대지권): 19.74평	231,000,000원 79,233,000원	재진행 (3회)