소 재 지	경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46, 203동 22층2202호 (식사동,위시티일산자이2단지)  경기도 고양시 일산동구 식사동 1498
물건용도	아파트
토지면적	82.35㎡(24.91평)
건물면적	162.70㎡(49.22평)
사건번호	2024타경73836
감정평가액	894,000,000원
최저입찰가	(100%) 894,000,000원
입찰보증금	(10%) 89,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 식사동 1498	142970.9 분의 82.35	82.35㎡ (24.91평)
건물 식사동 1498	위시티일산자이2단지 203동 22층 2202호	162.70㎡ (49.22평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월10일	근저당권	984,000,000원
2022년8월17일	근저당권	130,000,000원
2023년10월31일	가압류	425,363,667원
2024년7월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	아파트  경기 고양시 일산동구 강송로 33,  건물: 27.32평  , 토지(대지권): 6.75평	1,116,000,000원 1,116,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로278번길 17,  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 16.94평	560,000,000원 560,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티3로 111, [대지권미등기]  건물: 25.71평	688,000,000원 481,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45, [대지권미등기]  건물: 49.22평	1,140,000,000원 558,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 46,  건물: 49.22평  , 토지(대지권): 24.91평	894,000,000원 894,000,000원	신건 (0회)
2025-03-04	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 46,  건물: 35.07평  , 토지(대지권): 17.75평	664,000,000원 464,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 79,  건물: 37.16평  , 토지(대지권): 19.31평	623,000,000원 436,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 79,  건물: 37.16평  , 토지(대지권): 19.31평	615,000,000원 430,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 79,  건물: 43.97평  , 토지(대지권): 22.85평	765,000,000원 535,500,000원	재진행 (1회)
2025-03-04	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 80, [대지권미등기]  건물: 49.22평	717,000,000원 501,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산동구 은행마을로 16,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 16.46평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  경기 고양시 일산동구 은행마을로 62,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 15.51평	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
2025-03-04	아파트  경기 고양시 일산동구 탄중로 343,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 26.05평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  경기 고양시 일산동구 하늘마을로 76,  건물: 40.99평  , 토지(대지권): 26.25평	522,000,000원 365,400,000원	유찰 (1회)