소 재 지	경기도 고양시 일산동구 탄중로 343, 519동 5층504호 (중산동,중산마을아파트)  경기도 고양시 일산동구 중산동 1575
물건용도	아파트
토지면적	86.11㎡(26.05평)
건물면적	60.00㎡(18.15평)
사건번호	2024타경5390
감정평가액	254,000,000원
최저입찰가	(70%) 177,800,000원
입찰보증금	(10%) 17,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 탄중로 343	47779.2 분의 86.107	86.107㎡ (26.05평)
건물 탄중로 343	5층504호 (중산동,중산마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	60㎡ (18.15평)

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 「중산중학교」 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트 벽식조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월28일	근저당권	132,000,000원
2023년1월27일	근저당권	118,000,000원
2024년5월13일	가압류	6,375,514원
2024년7월12일	임의경매
2024년7월19일	압류
2024년9월25일	가압류	150,114,399원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 「중산중학교」 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트 벽식조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	아파트  경기 고양시 일산동구 강송로 33,  건물: 27.32평  , 토지(대지권): 6.75평	1,116,000,000원 1,116,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산동구 고봉로278번길 17,  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 16.94평	560,000,000원 560,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티3로 111, [대지권미등기]  건물: 25.71평	688,000,000원 481,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45, [대지권미등기]  건물: 49.22평	1,140,000,000원 558,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 46,  건물: 49.22평  , 토지(대지권): 24.91평	894,000,000원 894,000,000원	신건 (0회)
2025-03-04	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 46,  건물: 35.07평  , 토지(대지권): 17.75평	664,000,000원 464,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 79,  건물: 37.16평  , 토지(대지권): 19.31평	623,000,000원 436,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 79,  건물: 37.16평  , 토지(대지권): 19.31평	615,000,000원 430,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 79,  건물: 43.97평  , 토지(대지권): 22.85평	765,000,000원 535,500,000원	재진행 (1회)
2025-03-04	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 80, [대지권미등기]  건물: 49.22평	717,000,000원 501,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 고양시 일산동구 은행마을로 16,  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 16.46평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  경기 고양시 일산동구 은행마을로 62,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 15.51평	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
2025-03-04	아파트  경기 고양시 일산동구 탄중로 343,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 26.05평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  경기 고양시 일산동구 하늘마을로 76,  건물: 40.99평  , 토지(대지권): 26.25평	522,000,000원 365,400,000원	유찰 (1회)