소 재 지	경기도 의정부시 호국로 1049, 104동 5층 503호 (가능동,스타파크빌)  경기도 의정부시 가능동 590-27
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.20㎡(10.95평)
건물면적	51.33㎡(15.53평)
사건번호	2024타경75488
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(100%) 202,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가능동 590-27	5472 분의 36.20	36.20㎡ (10.95평)
건물 가능동 590-27	스타파크빌 104동 5층 503호	51.33㎡ (15.53평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
염OO	503호	2018.09.14.	[보]157,000,000
주OO	503호	2018.09.14.	[보]157,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사:이 사건 경매신청채권자로서 주택임차권자 염원희의 임대차보증금반환채권을 승계함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년10월26일	임차권설정	157,000,000원
2022년11월14일	약정/금지사항/환매특약
2024년4월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.4.2.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-04	다세대 빌라  경기 의정부시 의정로40번길 33, 4층  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 6.43평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 의정부시 호국로 1049, 104동  건물: 15.53평  , 토지(대지권): 10.95평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2025-02-12	다세대 빌라  경기 의정부시 용민로7번길 65, 비동  건물: 21.12평  , 토지(대지권): 10.52평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2025-02-13	다세대 빌라  경기 의정부시 가능로 94-5, 1층202호  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 7.77평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 의정부시 전좌로 45, 101동  건물: 14.32평  , 토지(대지권): 12.12평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 의정부시 의정로46번길 62, 1층  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 9.72평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 의정부시 하금로 55, 비동  건물: 14.18평  , 토지(대지권): 6.76평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 의정부시 호국로 1049, 103동  건물: 16.43평  , 토지(대지권): 11.59평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 의정부시 용민로61번길 33-27, 2동  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 8.49평	102,000,000원 71,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	다세대 빌라  경기 의정부시 흥선로 35, 가동  건물: 14.29평  , 토지(대지권): 8.88평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	다세대 빌라  경기 의정부시 흥선로164번길 24, 2층201호  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 9.13평	232,000,000원 113,680,000원	재진행 (2회)
2025-02-12	다세대 빌라  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 4층401호  건물: 33.52평  , 토지(대지권): 23.26평	526,899,520원 258,181,000원	재진행 (2회)
2025-02-26	다세대 빌라  경기 의정부시 충의로79번길 18, 101동 [별도등기,유치권]  건물: 19.75평  , 토지(대지권): 14.43평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 의정부시 평화로 113-2, 104동  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 5.79평	218,000,000원 106,820,000원	유찰 (2회)
2025-02-13	다세대 빌라  경기 의정부시 평화로 113-2, 103동  건물: 14.18평  , 토지(대지권): 6.26평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)