소 재 지	서울특별시 동대문구 이문로 89, 9층912호 (이문동,세진빌딩)  서울특별시 동대문구 이문동 327-7
물건용도	아파트
토지면적	5.63㎡(1.70평)
건물면적	21.73㎡(6.57평)
사건번호	2024타경105850
감정평가액	412,000,000원
최저입찰가	(100%) 412,000,000원
입찰보증금	(10%) 41,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이문동 327-7	723 분의 5.63	5.63㎡ (1.70평)
건물 이문동 327-7	세진빌딩 9층 912호	21.73㎡ (6.57평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월6일	근저당권	92,400,000원
2024년4월8일	강제경매
2024년5월8일	임차권설정	200,000,000원
2024년6월21일	강제경매
2024년7월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-25	아파트  서울 동대문구 고산자로32길 78, 103동 [대지권미등기]  건물: 25.70평	1,650,000,000원 1,320,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  서울 동대문구 이문로 89, 10층1010호  건물: 3.47평  , 토지(대지권): 0.90평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  서울 동대문구 이문로 89, 12층1206호  건물: 5.49평  , 토지(대지권): 1.42평	345,000,000원 345,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  서울 동대문구 이문로 89, 6층605호  건물: 4.43평  , 토지(대지권): 1.15평	283,000,000원 283,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  서울 동대문구 이문로 89, 9층906호  건물: 5.49평  , 토지(대지권): 1.42평	362,000,000원 362,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  서울 동대문구 이문로 89, 6층604호  건물: 5.51평  , 토지(대지권): 1.43평	353,000,000원 353,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  서울 동대문구 이문로 89, 9층912호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.70평	412,000,000원 412,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  서울 동대문구 이문로 89, 11층1101호  건물: 4.78평  , 토지(대지권): 1.24평	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  서울 동대문구 이문로 89, 6층601호  건물: 4.79평  , 토지(대지권): 1.24평	307,000,000원 307,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  서울 동대문구 한천로2길 84, 11층1109호 [임차권등기]  건물: 7.07평  , 토지(대지권): 1.53평	372,000,000원 121,897,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	아파트  서울 동대문구 장안벚꽃로 167, 202동  건물: 34.16평  , 토지(대지권): 13.15평	1,227,000,000원 1,227,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-27	아파트  서울 동대문구 장한로 105, 7층 [임차권등기]  건물: 5.30평  , 토지(대지권): 1.23평	110,000,000원 56,320,000원	유찰 (3회)
2025-02-27	아파트  서울 동대문구 장한로14길 81, 104동  건물: 34.99평  , 토지(대지권): 14.04평	1,030,000,000원 824,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  서울 동대문구 한천로 128, 7층703호 [임차권등기]  건물: 5.56평  , 토지(대지권): 2.12평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2025-02-13	아파트  서울 동대문구 사가정로 190, 16동  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 7.30평	536,000,000원 536,000,000원	신건 (0회)