소 재 지	전라남도 나주시 빛가람로 685, 1동 9층911호 (빛가람동,비젼타워)  전라남도 나주시 빛가람동 192-3
물건용도	근린상가
토지면적	10.74㎡(3.25평)
건물면적	68.40㎡(20.69평)
사건번호	2024타경73531
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(100%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 빛가람로 685	2398.0 분의 10.74	10.74㎡ (3.25평)
건물 빛가람로 685	9층911호 (빛가람동,비젼타워) 철근콘크리트구조	68.4㎡ (20.69평)

전라남도 나주시 빛가람동에 위치. 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	911호	2020.01.09

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월28일	근저당권	120,000,000원
2023년2월9일	가압류	100,000,000원
2023년11월21일	가압류	399,400,000원
2024년6월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 빛가람동에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	근린상가  전남 나주시 그린로 361, 1동  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 4.59평	255,000,000원 114,240,000원	유찰 (4회)
2025-01-16	근린상가  전남 나주시 그린로 361, 1동  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 4.59평	255,000,000원 114,240,000원	유찰 (4회)
2025-01-16	근린상가  전남 나주시 배멧1길 18, 1동  건물: 104.54평  , 토지(대지권): 26.21평	422,000,000원 189,056,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	근린상가  전남 나주시 우정로 72, 4층418호  건물: 42.45평  , 토지(대지권): 14.11평	301,000,000원 107,878,000원	재진행 (4회)
2025-02-05	근린상가  전남 나주시 우정로 72, 4층419호  건물: 50.01평  , 토지(대지권): 16.62평	372,000,000원 133,325,000원	재진행 (4회)
2025-02-06	근린상가  전남 나주시 우정로 72, 6층605호  건물: 158.57평  , 토지(대지권): 52.71평	983,000,000원 688,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  전남 나주시 중야2길 8, 1층  건물: 14.36평  , 토지(대지권): 5.36평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  전남 나주시 중야2길 8, 5층  건물: 38.45평  , 토지(대지권): 13.91평	395,000,000원 276,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  전남 나주시 중야2길 8, 5층  건물: 76.50평  , 토지(대지권): 27.68평	786,000,000원 550,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  전남 나주시 중야2길 8, 5층  건물: 27.78평  , 토지(대지권): 10.05평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  전남 나주시 문화로 234, 5층  건물: 68.69평  , 토지(대지권): 19.85평	441,000,000원 441,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  전남 나주시 빛가람로 685, 1동  건물: 20.69평  , 토지(대지권): 3.25평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2025-02-07	근린상가  전남 나주시 배멧2길 43, 2층  건물: 63.30평  , 토지(대지권): 14.22평	606,000,000원 139,002,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	근린상가  전남 나주시 우정로 72, 1층144호  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 6.19평	436,000,000원 156,262,000원	재진행 (4회)
2025-02-11	근린상가  전남 나주시 우정로 72, 1층145호  건물: 17.09평  , 토지(대지권): 5.68평	400,000,000원 143,360,000원	재진행 (4회)