감정가는
284,000,000원입니다.
최저입찰가는 284,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 28,400,000원 입니다.
♡ 위치 : 울산광역시 남구 남산로324번길 11, 2동 3층301호 (신정동,현대아파트)
♡ 유형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2024 타경 3246
♡ 집행법원 : 울산지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경3246 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경3246의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 울산광역시 남구 남산로324번길 11, 2동 3층301호 (신정동,현대아파트) 입니다.
감정가는 284,000,000원이며, 최저입찰가는 284,000,000원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 (10%) 28,400,000원입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 남산로324번길 11, 2동 3층301호 (신정동,현대아파트)
울산광역시 남구 신정동 1442-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
42.16㎡(12.75평) |
| 건물면적 |
70.18㎡(21.23평) |
| 사건번호 |
2024타경3246 |
| 감정평가액 |
284,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 284,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남산로324번길 11 |
2023.5 분의 42.156 |
42.156㎡ (12.75평)
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건물
남산로324번길 11 |
3층301호 (신정동,현대아파트) 철근콩크리트구조 |
70.18㎡ (21.23평)
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울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로타리" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 길OO |
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2005.05.06. |
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| 매각물건명세 비고 |
길용식:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년8월9일 |
근저당권
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109,200,000원 |
| 2023년3월29일 |
가압류
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9,603,719원 |
| 2023년6월13일 |
가압류
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43,872,031원 |
| 2023년11월13일 |
가압류
|
9,790,000원 |
| 2024년3월5일 |
가압류
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12,926,659원 |
| 2024년4월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로타리" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 284,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,656,916원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.09.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3246 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-19
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아파트
울산 남구 팔등로41번길 9, 4층403호
[임차권등기]
건물: 20.68평 , 토지(대지권): 4.74평 |
245,000,000원
58,825,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-11
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아파트
울산 남구 번영로191번길 39, 7층702호
건물: 17.36평 , 토지(대지권): 7.91평 |
159,000,000원
77,910,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-20
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아파트
울산 남구 두왕로190번길 75, 101동
건물: 22.31평 , 토지(대지권): 8.85평 |
206,000,000원
100,940,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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아파트
울산 남구 신선로 46, 205동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 10.33평 |
499,000,000원
349,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
울산 남구 팔등로41번길 9, 4층401호
건물: 18.60평 , 토지(대지권): 4.26평 |
235,000,000원
164,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
울산 남구 신선로 45, 105동
건물: 35.34평 , 토지(대지권): 14.20평 |
559,000,000원
391,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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아파트
울산 남구 돋질로401번길 12, 104동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 8.92평 |
316,000,000원
221,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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아파트
울산 남구 봉월로102번길 9-13, 9층903호
건물: 4.28평 , 토지(대지권): 1.05평 |
37,890,000원
26,523,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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아파트
울산 남구 동산로69번길 13, 101동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.35평 |
903,000,000원
632,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-20
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아파트
울산 남구 팔등로41번길 9, 3층301호
[임차권등기]
건물: 18.60평 , 토지(대지권): 4.26평 |
235,000,000원
164,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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아파트
울산 남구 옥현로 92-13, 102동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 11.00평 |
228,000,000원
159,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
울산 남구 남산로324번길 11, 2동
건물: 21.23평 , 토지(대지권): 12.75평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-05
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아파트
울산 남구 대암로 82, 205동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 5.80평 |
302,000,000원
302,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-05
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아파트
울산 남구 봉월로 117, 2층207호
건물: 10.45평 , 토지(대지권): 1.58평 |
165,000,000원
165,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-12
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아파트
울산 남구 두왕로48번길 15, 3동
건물: 19.84평 , 토지(대지권): 26.00평 |
227,000,000원
227,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경3246 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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