울산지방법원 경매3계 2024 타경 111406
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이 물건의 사건번호는 2024타경111406 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2024타경111406의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 울산광역시 남구 팔등로41번길 9, 4층401호 (신정동,지움포유) 입니다.
감정가는 235,000,000원이며, 최저입찰가는 235,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 23,500,000원입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 팔등로41번길 9, 4층401호 (신정동,지움포유)
울산광역시 남구 신정동 480-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
14.09㎡(4.26평) |
| 건물면적 |
61.50㎡(18.60평) |
| 사건번호 |
2024타경111406 |
| 감정평가액 |
235,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 235,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
팔등로41번길 9 |
802.0 분의 14.09 |
14.09㎡ (4.26평)
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건물
팔등로41번길 9 |
4층401호 (신정동,지움포유) 철근콘크리트구조아파트구조 |
61.5㎡ (18.60평)
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울산광역시 남구 신정동 소재 "남부교회입구사거리" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
건물의 제4층 제401호 61.5㎡ 전부 |
2021.10.20. |
[보]240,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
황경섭:이 사건 신청채권자인 주택도시보증공사는 주택임차권자인 황경섭의 임대차보증금반환채권의 양수인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년10월24일 |
임차권설정
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240,000,000원 |
| 2024년7월10일 |
강제경매
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| 2024년11월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2021. 10. 20., 확정일자 2021. 9. 24.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 남구 신정동 소재 "남부교회입구사거리" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2021. 10. 20., 확정일자 2021. 9. 24.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.07.10. 개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경111406 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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아파트
울산 남구 강남로 348, 103동
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 8.09평 |
268,000,000원
268,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
울산 남구 거마로 22, 102동
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 11.96평 |
374,000,000원
261,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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아파트
울산 남구 꽃대나리로46번길 24, 2동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 13.34평 |
230,000,000원
161,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-15
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아파트
울산 남구 남부순환도로 86, 103동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.31평 |
606,000,000원
424,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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아파트
울산 남구 돋질로401번길 12, 104동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 8.92평 |
316,000,000원
316,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-16
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아파트
울산 남구 동산로69번길 13, 101동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.35평 |
903,000,000원
903,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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아파트
울산 남구 두왕로190번길 75, 101동
건물: 22.31평 , 토지(대지권): 8.85평 |
206,000,000원
144,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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아파트
울산 남구 문수로369번길 58, 6동
건물: 15.20평 , 토지(대지권): 9.74평 |
258,000,000원
180,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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아파트
울산 남구 번영로 195, 8층
건물: 40.74평 , 토지(대지권): 4.86평 |
483,000,000원
338,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
울산 남구 번영로191번길 39, 7층702호
건물: 17.36평 , 토지(대지권): 7.91평 |
159,000,000원
111,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
울산 남구 봉월로102번길 9-13, 9층903호
건물: 4.28평 , 토지(대지권): 1.05평 |
37,890,000원
37,890,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
울산 남구 산업로339번길 27-10, 102동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 11.02평 |
262,000,000원
183,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
울산 남구 삼산로 231, 29층102동2905호
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 3.93평 |
593,000,000원
415,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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아파트
울산 남구 신선로 45, 105동
건물: 35.34평 , 토지(대지권): 14.20평 |
559,000,000원
559,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
울산 남구 신선로 46, 205동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 10.33평 |
499,000,000원
499,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경111406 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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