소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 산 30-6
물건용도	토지/임야
토지면적	66,382.00㎡(20,080.56평)
건물면적
사건번호	2024타경32343
감정평가액	4,845,886,000원
최저입찰가	(100%) 4,845,886,000원
입찰보증금	(10%) 484,588,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월정리 null 산 30-6	임야	66382㎡ (20,080.56평)

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 "김녕미로공원" 동측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년3월28일	근저당권	3,000,000,000원
2017년3월28일	지상권
2022년7월28일	근저당권	1,500,000,000원
2022년10월31일	압류
2023년2월14일	압류
2023년3월14일	압류
2023년4월18일	압류
2023년5월30일	압류
2023년10월25일	가압류	350,000,000원
2024년4월2일	압류
2024년9월10일	임의경매
2024년9월11일	가압류	400,000,000원
2024년10월10일	공매공고

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 "김녕미로공원" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 노선버스 정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 4,845,886,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,324,273,973원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	임야  제주 제주시 연동 728 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,817.88평	2,419,450,000원 1,185,531,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 애월읍 납읍리 123-1  , 토지(대지권): 183.32평	172,710,000원 120,897,000원	재진행 (1회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 155-9  , 토지(대지권): 5,038.14평	1,117,321,000원 383,242,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	임야  제주 제주시 애월읍 유수암리 875  , 토지(대지권): 1,073.88평	1,359,650,000원 666,229,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 애월읍 소길리 산195-17 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,351.46평	1,078,875,000원 755,213,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 애월읍 하귀1리 842-1  , 토지(대지권): 778.64평	1,281,072,000원 1,281,072,000원	신건 (0회)
2025-02-25	임야  제주 제주시 오라이동 362-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,240.01평	1,836,440,000원 1,285,508,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 한경면 고산리 산14 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,930.08평	250,815,000원 60,221,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	임야  제주 제주시 한경면 낙천리 361-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 961.65평	133,518,000원 45,797,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	임야  제주 제주시 한경면 조수리 3192-3  , 토지(대지권): 140.06평	90,285,000원 63,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 구좌읍 월정리 산34-12  , 토지(대지권): 557.81평	149,364,000원 104,555,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	임야  제주 제주시 구좌읍 상도리 산178  , 토지(대지권): 6,304.71평	407,660,000원 139,827,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	임야  제주 제주시 구좌읍 상도리 산157  , 토지(대지권): 19,259.87평	1,298,571,000원 445,410,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	임야  제주 제주시 구좌읍 한동리 3904  , 토지(대지권): 1,977.14평	150,328,000원 73,661,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야  제주 제주시 구좌읍 송당리 산224 [유치권]  , 토지(대지권): 42,680.09평	5,220,374,692원 5,220,374,692원	재진행 (2회)