부산시 명지국제5로 59, 아파트 경매 강서구
2024타경101620
소재지 - 부산광역시 강서구 명지국제5로 59, 106동 6층 601호 (명지동,명지1차금강펜테리움센트럴파크)
감정가 : 430,000,000
최저가 : 344,000,000
매각기일 : 2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경101620 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산지방법원 부산서부지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경101620의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 부산광역시 강서구 명지국제5로 59, 106동 6층 601호 (명지동,명지1차금강펜테리움센트럴파크) 입니다.
감정가는 430,000,000원이며, 최저입찰가는 344,000,000원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 34,400,000원입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 명지국제5로 59, 106동 6층 601호 (명지동,명지1차금강펜테리움센트럴파크)
부산광역시 강서구 명지동 3354
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
52.36㎡(15.84평) |
| 건물면적 |
84.26㎡(25.49평) |
| 사건번호 |
2024타경101620 |
| 감정평가액 |
430,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 344,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
명지국제5로 59 |
40410.6 분의 52.3559 |
52.3559㎡ (15.84평)
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건물
명지국제5로 59 |
6층 601호 (명지동,명지1차금강펜테리움센트럴파크) 철근콘크리트구조 |
84.2591㎡ (25.49평)
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부산광역시 강서구 명지동 소재 "명지초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월13일 |
근저당권
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246,400,000원 |
| 2020년10월28일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년7월28일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
근저당권
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87,600,000원 |
| 2024년1월5일 |
가압류
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14,110,227원 |
| 2024년1월10일 |
가압류
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32,880,571원 |
| 2024년1월17일 |
가압류
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20,277,531원 |
| 2024년1월22일 |
가압류
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10,374,262원 |
| 2024년2월13일 |
가압류
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20,672,330원 |
| 2024년2월21일 |
가압류
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7,097,357원 |
| 2024년2월28일 |
임의경매
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| 2024년3월8일 |
가압류
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44,538,900원 |
| 2024년3월11일 |
가압류
|
7,291,351원 |
| 2024년7월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.03.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 강서구 명지동 소재 "명지초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(102,635,368원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경106656(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101620 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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아파트
부산 강서구 공항앞길13번길 53, 202동
건물: 24.00평 , 토지(대지권): 8.05평 |
405,000,000원
405,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-05
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아파트
부산 강서구 공항앞길13번길 53, 202동
건물: 24.00평 , 토지(대지권): 8.05평 |
393,000,000원
314,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
부산 강서구 과학산단2로20번길 69, 108동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.76평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-06
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아파트
부산 강서구 명지국제5로 109, 205동
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 15.88평 |
440,000,000원
308,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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아파트
부산 강서구 명지국제5로 59, 106동
건물: 25.49평 , 토지(대지권): 15.84평 |
430,000,000원
344,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-05
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아파트
부산 강서구 명지오션시티11로 22, 111동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.94평 |
324,000,000원
324,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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아파트
부산 강서구 명지오션시티11로 84, 113동
건물: 30.82평 , 토지(대지권): 17.71평 |
468,000,000원
299,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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아파트
부산 강서구 명지오션시티12로 120, 610동
건물: 66.40평 , 토지(대지권): 67.74평 |
1,060,000,000원
678,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-19
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아파트
부산 강서구 명지오션시티12로 92, 502동
건물: 54.44평 , 토지(대지권): 45.54평 |
1,000,000,000원
700,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
부산 강서구 명지오션시티1로 155, 121동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 20.22평 |
358,000,000원
358,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-18
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아파트
부산 강서구 신호산단3로 55, 103동
건물: 38.61평 , 토지(대지권): 20.48평 |
291,000,000원
203,700,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경101620 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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