부산지방법원 부산서부지원 경매1계 2023 타경 104004
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이 물건의 사건번호는 2023타경104004 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 69, 108동 1층102호 (지사동,지사금강펜테리움) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104004이며 부산지방법원 부산서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 130,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 104,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 20,800,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 69, 108동 1층102호 (지사동,지사금강펜테리움)
부산광역시 강서구 지사동 1184-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
38.89㎡(11.76평) |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
| 사건번호 |
2023타경104004 |
| 감정평가액 |
130,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 104,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 20,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
과학산단2로20번길 69 |
44588.8 분의 38.8908 |
38.89㎡ (11.76평)
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건물
과학산단2로20번길 69 |
1층102호 (지사동,지사금강펜테리움) 철근콘크리트구조 |
59.9875㎡ (18.15평)
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부산광역시 강서구 지사동 소재 "녹산초등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 마을버스 정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월23일 |
근저당권
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77,000,000원 |
| 2022년2월4일 |
근저당권
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50,700,000원 |
| 2022년11월8일 |
가압류
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23,199,399원 |
| 2022년12월14일 |
가압류
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27,548,289원 |
| 2023년5월19일 |
임의경매
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| 2023년5월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 강서구 지사동 소재 "녹산초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 마을버스 정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(40,615,028원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2016(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.01.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104004 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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아파트
부산 강서구 과학산단2로20번길 69, 108동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.76평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
재진행
(3회)
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2025-02-06
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아파트
부산 강서구 명지오션시티11로 84, 113동
건물: 30.82평 , 토지(대지권): 17.71평 |
468,000,000원
299,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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아파트
부산 강서구 명지오션시티12로 120, 610동
건물: 66.40평 , 토지(대지권): 67.74평 |
1,060,000,000원
678,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-19
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아파트
부산 강서구 명지오션시티12로 92, 502동
건물: 54.44평 , 토지(대지권): 45.54평 |
1,000,000,000원
700,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
부산 강서구 공항앞길13번길 53, 202동
건물: 24.00평 , 토지(대지권): 8.05평 |
393,000,000원
314,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
부산 강서구 명지국제5로 109, 205동
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 15.88평 |
440,000,000원
308,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
부산 강서구 신호산단3로 55, 103동
건물: 38.61평 , 토지(대지권): 20.48평 |
291,000,000원
203,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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아파트
부산 강서구 명지국제5로 59, 106동
건물: 25.49평 , 토지(대지권): 15.84평 |
430,000,000원
344,000,000원 |
유찰
(0회)
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2025-02-05
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아파트
부산 강서구 명지오션시티11로 22, 111동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.94평 |
324,000,000원
324,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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아파트
부산 강서구 명지오션시티1로 155, 121동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 20.22평 |
358,000,000원
358,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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아파트
부산 강서구 공항앞길13번길 53, 202동
건물: 24.00평 , 토지(대지권): 8.05평 |
405,000,000원
405,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104004 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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