소 재 지	부산광역시 강서구 신호산단3로 55, 103동 15층1503호 (신호동,부산신호윌더하임아파트)  부산광역시 강서구 신호동 205-1
물건용도	아파트
토지면적	67.70㎡(20.48평)
건물면적	127.64㎡(38.61평)
사건번호	2024타경103473
감정평가액	291,000,000원
최저입찰가	(70%) 203,700,000원
입찰보증금	(10%) 20,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신호산단3로 55	35360.5 분의 67.7022	67.702㎡ (20.48평)
건물 신호산단3로 55	15층1503호 (신호동,부산신호윌더하임아파트) 철근콘크리트구조	127.639㎡ (38.61평)

부산광역시 강서구 신호동 소재 "송정초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월4일	근저당권	224,400,000원
2012년4월9일	근저당권	130,000,000원
2012년4월20일	근저당권	130,000,000원
2024년3월12일	압류
2024년3월15일	가압류	15,955,312원
2024년4월8일	임의경매
2024년4월17일	가압류	50,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 강서구 신호동 소재 "송정초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.8.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	아파트  부산 강서구 과학산단2로20번길 69, 108동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.76평	130,000,000원 104,000,000원	재진행 (3회)
2025-02-06	아파트  부산 강서구 명지오션시티11로 84, 113동  건물: 30.82평  , 토지(대지권): 17.71평	468,000,000원 299,520,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  부산 강서구 명지오션시티12로 120, 610동  건물: 66.40평  , 토지(대지권): 67.74평	1,060,000,000원 678,400,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	아파트  부산 강서구 명지오션시티12로 92, 502동  건물: 54.44평  , 토지(대지권): 45.54평	1,000,000,000원 700,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  부산 강서구 공항앞길13번길 53, 202동  건물: 24.00평  , 토지(대지권): 8.05평	393,000,000원 314,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  부산 강서구 명지국제5로 109, 205동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 15.88평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  부산 강서구 신호산단3로 55, 103동  건물: 38.61평  , 토지(대지권): 20.48평	291,000,000원 203,700,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	아파트  부산 강서구 명지국제5로 59, 106동  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 15.84평	430,000,000원 344,000,000원	유찰 (0회)
2025-02-05	아파트  부산 강서구 명지오션시티11로 22, 111동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.94평	324,000,000원 324,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  부산 강서구 명지오션시티1로 155, 121동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.22평	358,000,000원 358,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  부산 강서구 공항앞길13번길 53, 202동  건물: 24.00평  , 토지(대지권): 8.05평	405,000,000원 405,000,000원	신건 (0회)