소 재 지	경기도 시흥시 은계호수로 49, 2층2111호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬)  경기도 시흥시 은행동 605
물건용도	근린상가
토지면적	38.77㎡(11.73평)
건물면적	48.00㎡(14.52평)
사건번호	2024타경1623
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(100%) 280,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 은계호수로 49	17932.2 분의 38.77	38.77㎡ (11.73평)
건물 은계호수로 49	2층2111호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬) 철근콘크리트구조	48㎡ (14.52평)

경기도 시흥시 대야동 소재 "은계중학교" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월29일	근저당권	300,000,000원
2024년3월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.01.23입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 대야동 소재 "은계중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 23, 2층206호  건물: 21.07평  , 토지(대지권): 8.79평	432,000,000원 148,176,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 23, 1층112호  건물: 10.93평  , 토지(대지권): 4.56평	472,000,000원 161,896,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 23, 1층111호  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 5.45평	566,000,000원 194,138,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	근린상가  경기 시흥시 도일로112번안길 6-2, 1층101호  건물: 19.24평  , 토지(대지권): 7.71평	226,000,000원 110,740,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 23, 2층201호  건물: 33.27평  , 토지(대지권): 13.87평	723,000,000원 354,270,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  경기 시흥시 은계호수로 23, 2층202호  건물: 19.08평  , 토지(대지권): 7.95평	414,000,000원 202,860,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	근린상가  경기 시흥시 시청로68번길 10, 5층504호  건물: 30.24평  , 토지(대지권): 7.14평	224,000,000원 156,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  경기 시흥시 서해안로 1645, 상가동  건물: 9.98평  , 토지(대지권): 5.97평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  경기 시흥시 서해안로 1645, 상가동  건물: 9.98평  , 토지(대지권): 5.97평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 시흥시 매화산단2길 17, 1층101호  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.43평	653,000,000원 319,970,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  경기 시흥시 매화산단2길 17, 1층102호  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.43평	653,000,000원 319,970,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 시흥시 매화산단2길 17, 1층105호  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.43평	641,000,000원 314,090,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	근린상가  경기 시흥시 매화산단2길 17, 1층106호  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.43평	654,000,000원 320,460,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	근린상가  경기 시흥시 호현로9번길 6, 2층201호  건물: 37.85평  , 토지(대지권): 6.19평	823,000,000원 576,100,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	근린상가  경기 시흥시 호현로9번길 6, 2층204호  건물: 47.49평  , 토지(대지권): 7.76평	1,210,000,000원 847,000,000원	유찰 (5회)