소 재 지	충청남도 당진시 고대면 슬항리 465
물건용도	토지/전
토지면적	539.00㎡(163.05평)
건물면적
사건번호	2024타경1595
감정평가액	45,276,000원
최저입찰가	(70%) 31,693,000원
입찰보증금	(10%) 3,169,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 슬항리 465	전	539㎡ (163.05평)

충남 당진시 고대명 슬항리 소재 "슬항2리 마을회관" 서측에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년2월3일	근저당권	170,000,000원
2020년2월3일	지상권
2024년5월3일	압류
2024년5월8일	임의경매
2024년6월11일	압류
2024년6월26일	압류
2024년7월25일	가압류	14,808,098원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.02.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충남 당진시 고대명 슬항리 소재 "슬항2리 마을회관" 서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.3.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 350 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 581.10평	184,416,000원 129,091,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 465 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.05평	45,276,000원 31,693,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 476-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 679.72평	76,398,000원 53,479,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  충남 당진시 대호지면 적서리 356 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 523.93평	107,226,000원 107,226,000원	재진행 (2회)
2025-01-21	전  충남 당진시 송산면 삼월리 360 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.40평	28,964,000원 9,935,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 397.49평	187,902,000원 92,072,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 52 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 247.45평	132,516,000원 64,933,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 242-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 322.34평	109,756,800원 53,781,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 243-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.64평	40,736,500원 19,961,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	전  충남 당진시 순성면 갈산리 35 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 832.78평	276,701,000원 66,436,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	전  충남 당진시 순성면 광천리 50-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,049.03평	1,191,846,000원 584,004,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충남 당진시 신평면 신송리 604-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 123.34평	32,405,050원 10,564,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	전  충남 당진시 신평면 금천리 1151-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,245.39평	588,731,000원 141,355,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	전  충남 당진시 정미면 덕마리 340 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 103.46평	100,248,000원 24,070,000원	유찰 (4회)
2025-02-26	전  충남 당진시 정미면 덕마리 437-35 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2.72평	1,971,000원 966,000원	유찰 (2회)