소 재 지	충청남도 당진시 순성면 광천리 50-2
물건용도	토지/전
토지면적	16,691.00㎡(5,049.03평)
건물면적
사건번호	2023타경6166
감정평가액	1,191,846,000원
최저입찰가	(49%) 584,004,000원
입찰보증금	(10%) 58,400,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광천리 50-2	답	206㎡ (62.32평)
	전	2㎡ (0.61평)
	전	1045㎡ (316.11평)
	대	565㎡ (170.91평)
	전	68㎡ (20.57평)
	전	32㎡ (9.68평)
	임야	116㎡ (35.09평)
	임야	123㎡ (37.21평)
	답	1064㎡ (321.86평)
	답	818㎡ (247.45평)
	전	419㎡ (126.75평)
	전	522㎡ (157.91평)
	전	2669㎡ (807.37평)
	전	1761㎡ (532.70평)
	전	2095㎡ (633.74평)
	전	1095㎡ (331.24평)
	임야	1081㎡ (327.00평)
	임야	374㎡ (113.14평)
	임야	1231㎡ (372.38평)
	전	117㎡ (35.39평)
	전	424㎡ (128.26평)
	전	864㎡ (261.36평)
제시외건물 광천리 51-42	광천리 51-42

충청남도 당진시 순성면 광천리 소재 "광천리마을회관" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월25일	근저당권	840,000,000원
2021년5월25일	지상권
2022년4월21일	근저당권	336,000,000원
2022년4월28일	근저당권	150,000,000원
2022년11월10일	근저당권	80,000,000원
2023년10월13일	근저당권	250,000,000원
2023년10월25일	압류
2023년11월27일	임의경매
2023년12월6일	가압류	30,423,989원
2024년1월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 순성면 광천리 소재 "광천리마을회관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스승강장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 5. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-12	전  충남 당진시 송악읍 중흥리 653-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,325.56평	1,042,916,000원 730,041,000원	유찰 (0회)
2025-02-11	전  충남 당진시 석문면 장고항리 732-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.65평	562,253,400원 562,253,400원	신건 (0회)
2025-02-11	전  충남 당진시 송악읍 전대리 560 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 248.96평	120,803,000원 84,562,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	전  충남 당진시 송악읍 영천리 182-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,594.18평	590,240,000원 289,218,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	전  충남 당진시 송악읍 월곡리 377-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,615.35평	603,420,000원 295,676,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	전  충남 당진시 우두동 781-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 896.61평	157,092,000원 109,964,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 246-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,970.79평	637,030,000원 445,921,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 350 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 581.10평	184,416,000원 129,091,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 465 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.05평	45,276,000원 31,693,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 476-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 679.72평	76,398,000원 53,479,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 송악읍 고대리 155-33 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 269.23평	444,765,000원 311,336,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 952-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 862.13평	470,250,000원 230,423,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 952-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 922.02평	495,594,000원 242,841,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충남 당진시 대호지면 적서리 356 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 523.93평	107,226,000원 107,226,000원	재진행 (2회)
2025-02-11	전  충남 당진시 순성면 광천리 50-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,049.03평	1,191,846,000원 584,004,000원	유찰 (2회)