소 재 지	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 246-6
물건용도	토지/전
토지면적	6,515.00㎡(1,970.79평)
건물면적
사건번호	2024타경1335
감정평가액	637,030,000원
최저입찰가	(70%) 445,921,000원
입찰보증금	(10%) 44,592,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼봉리 246-6	전	2832㎡ (856.68평)
	전	958㎡ (289.80평)
	임야	2725㎡ (824.31평)

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "기시미 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월10일	근저당권	516,000,000원
2024년4월9일	임의경매
2024년11월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.02.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "기시미 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3 2023.3.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-12	전  충남 당진시 송악읍 중흥리 653-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,325.56평	1,042,916,000원 730,041,000원	유찰 (0회)
2025-02-11	전  충남 당진시 석문면 장고항리 732-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.65평	562,253,400원 562,253,400원	신건 (0회)
2025-02-11	전  충남 당진시 송악읍 전대리 560 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 248.96평	120,803,000원 84,562,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	전  충남 당진시 송악읍 영천리 182-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,594.18평	590,240,000원 289,218,000원	유찰 (1회)
2025-03-11	전  충남 당진시 송악읍 월곡리 377-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,615.35평	603,420,000원 295,676,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	전  충남 당진시 우두동 781-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 896.61평	157,092,000원 109,964,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 246-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,970.79평	637,030,000원 445,921,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 350 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 581.10평	184,416,000원 129,091,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 465 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.05평	45,276,000원 31,693,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 476-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 679.72평	76,398,000원 53,479,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 송악읍 고대리 155-33 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 269.23평	444,765,000원 311,336,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 952-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 862.13평	470,250,000원 230,423,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 952-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 922.02평	495,594,000원 242,841,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충남 당진시 대호지면 적서리 356 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 523.93평	107,226,000원 107,226,000원	재진행 (2회)
2025-02-11	전  충남 당진시 순성면 광천리 50-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,049.03평	1,191,846,000원 584,004,000원	유찰 (2회)