소 재 지	충청남도 당진시 정미면 덕마리 437-35
물건용도	토지/전
토지면적	9.00㎡(2.72평)
건물면적
사건번호	2024타경875
감정평가액	1,971,000원
최저입찰가	(49%) 966,000원
입찰보증금	(10%) 96,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕마리 437-35	전	9㎡ (2.72평)

본건 기호(1-5,7,8)은 충청남도 당진시 채운동 소재"탑동초등학교"남동측 인근, 기호(10) 위치. 주거지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년3월13일	강제경매
2024년4월16일	가압류	8,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.02.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-5,7,8)은 충청남도 당진시 채운동 소재"탑동초등학교"남동측 인근, 기호(10) 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.3.13.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 350 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 581.10평	184,416,000원 129,091,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 465 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.05평	45,276,000원 31,693,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	전  충남 당진시 고대면 슬항리 476-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 679.72평	76,398,000원 53,479,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  충남 당진시 대호지면 적서리 356 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 523.93평	107,226,000원 107,226,000원	재진행 (2회)
2025-02-19	전  충남 당진시 석문면 난지도리 산10-3  , 토지(대지권): 840.04평	330,463,000원 38,879,000원	유찰 (6회)
2025-02-26	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 218-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 524.23평	206,570,000원 101,219,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 246-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,970.79평	637,030,000원 445,921,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 삼봉리 537-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 292.22평	147,798,000원 72,421,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	전  충남 당진시 석문면 장고항리 732-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.65평	562,253,400원 562,253,400원	신건 (0회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 950-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 450.12평	279,744,000원 137,075,000원	유찰 (6회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 952-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 922.02평	495,594,000원 242,841,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 석문면 통정리 952-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 862.13평	470,250,000원 230,423,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 242-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 322.34평	109,756,800원 53,781,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 243-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.64평	40,736,500원 19,961,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	전  충남 당진시 송산면 무수리 47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 397.49평	187,902,000원 92,072,000원	유찰 (2회)