소 재 지	경상남도 거제시 거제면 서정리 771-6
물건용도	토지/대지
토지면적	226.00㎡(68.37평)
건물면적
사건번호	2024타경30002
감정평가액	86,784,000원
최저입찰가	(100%) 86,784,000원
입찰보증금	(10%) 8,678,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서정리 771-6	대	226㎡ (68.37평)

대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일중고등학교" 남서 위치. 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년4월1일	근저당권	120,000,000원
2016년4월1일	지상권
2021년4월1일	가등기
2024년10월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일중고등학교" 남서 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	대지  경남 거제시 남부면 갈곶리 274-14  , 토지(대지권): 45.13평	85,193,200원 34,895,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 연초면 오비리 1045 [법정지상권]  , 토지(대지권): 68.97평	101,186,400원 33,157,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 연초면 연사리 787  , 토지(대지권): 134.92평	234,150,000원 76,726,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 연초면 한내리 577  , 토지(대지권): 153.07평	226,670,000원 145,069,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 사등면 사곡리 445-58  , 토지(대지권): 162.75평	331,978,000원 135,978,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 아주동 1680-4  , 토지(대지권): 213.96평	1,285,164,100원 1,028,131,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 일운면 지세포리 535-17 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 2,239.57평	1,426,480,730원 584,286,000원	유찰 (10회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 거제면 내간리 240 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.05평	194,336,000원 63,680,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 옥포동 518-16  , 토지(대지권): 62.92평	249,600,000원 127,795,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 연초면 오비리 108-9  , 토지(대지권): 203.58평	366,785,000원 187,794,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 연초면 죽토리 311 [법정지상권]  , 토지(대지권): 36.30평	37,548,000원 19,224,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 거제면 옥산리 517-7  , 토지(대지권): 115.25평	133,149,000원 133,149,000원	신건 (0회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 연초면 연사리 1085-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 43.56평	51,573,000원 51,573,000원	신건 (0회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 거제면 서정리 771-6  , 토지(대지권): 68.37평	86,784,000원 86,784,000원	신건 (0회)
2025-02-03	대지  경남 거제시 둔덕면 술역리 61 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 93.17평	109,929,000원 28,817,000원	유찰 (6회)