소 재 지	경상남도 거제시 거제면 내간리 240
물건용도	토지/대지
토지면적	1,058.00㎡(320.05평)
건물면적
사건번호	2023타경30067
감정평가액	194,336,000원
최저입찰가	(33%) 63,680,000원
입찰보증금	(10%) 6,368,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내간리 240	대	780㎡ (235.95평)
	전	96㎡ (29.04평)
	대	182㎡ (55.06평)

대상물건 일련번호1)-3)토지는 경상남도 거제시 거제면 내간리 소재, "양지마을" 내에 위치. 자연환경보전지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월3일	근저당권	120,000,000원
2015년3월3일	지상권
2016년8월3일	근저당권	26,000,000원
2018년1월4일	근저당권	58,500,000원
2023년11월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 일련번호1)-3)토지는 경상남도 거제시 거제면 내간리 소재, "양지마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	대지  경남 거제시 사등면 오량리 345 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 19.78평	14,359,660원 14,359,660원	신건 (0회)
2025-01-06	대지  경남 거제시 일운면 지세포리 769-36  , 토지(대지권): 8.03평	18,491,410원 6,059,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	대지  경남 거제시 연초면 연사리 864-3  , 토지(대지권): 14.94평	20,147,040원 16,118,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	대지  경남 거제시 일운면 지세포리 769-5  , 토지(대지권): 4.11평	25,228,000원 12,917,000원	재진행 (3회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 연초면 죽토리 311 [법정지상권]  , 토지(대지권): 36.30평	37,548,000원 19,224,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 연초면 연사리 1085-3	51,573,000원 51,573,000원	신건 (0회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 남부면 갈곶리 274-14  , 토지(대지권): 45.13평	85,193,200원 34,895,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 거제면 서정리 771-6	86,784,000원 86,784,000원	신건 (0회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 연초면 오비리 1045 [법정지상권]  , 토지(대지권): 68.97평	101,186,400원 33,157,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	대지  경남 거제시 둔덕면 술역리 61 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 93.17평	109,929,000원 28,817,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 거제면 옥산리 517-7	133,149,000원 133,149,000원	신건 (0회)
2025-02-03	대지  경남 거제시 연초면 죽토리 770-1  , 토지(대지권): 53.24평	133,294,000원 106,635,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	대지  경남 거제시 거제면 내간리 240 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.05평	194,336,000원 63,680,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	대지  경남 거제시 아주동 1488-10  , 토지(대지권): 275.88평	200,640,000원 26,930,000원	유찰 (9회)
2025-01-13	대지  경남 거제시 연초면 한내리 577  , 토지(대지권): 153.07평	226,670,000원 145,069,000원	유찰 (2회)