소 재 지	경상북도 포항시 남구 장기면 창지리 120-6
물건용도	토지/전
토지면적	392.00㎡(118.58평)
건물면적
사건번호	2024타경1034
감정평가액	59,584,000원
최저입찰가	(100%) 59,584,000원
입찰보증금	(10%) 5,958,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 창지리 120-6	전	392㎡ (118.58평)

기호 1: 포항시 남구 장기면 신창리 소재 "대양리마을" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월15일	근저당권	360,000,000원
2024년3월15일	임의경매
2024년5월10일	가압류	16,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1: 포항시 남구 장기면 신창리 소재 "대양리마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	전  경북 포항시 남구 대송면 송동리  , 토지(대지권): 99.83평	63,030,000원 15,134,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 연일읍 중단리  , 토지(대지권): 198.33평	176,684,200원 60,603,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 오천읍 용덕리  , 토지(대지권): 13.87평	19,673,940원 6,748,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 오천읍 용덕리  , 토지(대지권): 68.45평	89,882,300원 30,830,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 오천읍 용덕리  , 토지(대지권): 2.38평	1,084,680원 372,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 동해면 도구리 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 1,180.96평	622,835,000원 435,985,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 동해면 도구리 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 347.88평	182,850,000원 127,995,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 동해면 도구리 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 297.00평	156,138,000원 109,297,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 동해면 도구리 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 504.27평	265,053,000원 185,537,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 오천읍 세계리  , 토지(대지권): 77.74평	106,141,000원 52,009,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 동해면 금광리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.00평	86,534,000원 42,402,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  경북 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 593.81평	268,931,000원 188,252,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	전  경북 포항시 남구 동해면 마산리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 318.08평	53,731,000원 37,612,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	전  경북 포항시 남구 장기면 창지리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 562.65평	275,280,000원 275,280,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경북 포항시 남구 장기면 창지리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.58평	59,584,000원 59,584,000원	신건 (0회)