[ 경상북도 포항시 토지/전 법원경매 ]
포항시경매, 남구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3781 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구지방법원 포항지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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토지이용 계획 확인서
"토지를 관할하는 시장, 군수 또는 구청장이 발행하는 토지의 이용에 관한 계획을 확인하는 서류를 말한다. 국토이용관리법에서는 시장, 군수 또는 구청장이 국토이용계획 또는 국토이용관리법 이외의 법률에 의해 결정. 고시된 토지이용에 관하여 토지가 어떠한 용도지역, 용도지구 또는 구역등에 해당하는지의 여부와 그 용도지역 등에 대하여 도시계획 또는 개발계획등의 수립여부에 관한 확인의 신청을 받아서 토지 이용 계획확인서를 발급하도록 하고 있다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경3781 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 294 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3781이며 대구지방법원 포항지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 176,684,200원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 60,603,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 6,060,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 연일읍 중단리 294
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
655.65㎡(198.33평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3781 |
| 감정평가액 |
176,684,200원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 60,603,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,060,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
중단리 294 |
전 |
655.65㎡ (198.33평)
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경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일형산초등학교" 북서측 근거리(기호1), 중명리 소재 "중명교차로" 남동측 근거리(기호2-5)에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년5월14일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2023년3월29일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2023년5월24일 |
근저당권
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22,500,000원 |
| 2023년7월7일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년10월26일 |
임의경매
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| 2023년11월16일 |
가압류
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12,602,446원 |
| 2023년12월13일 |
가압류
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36,721,951원 |
| 2024년3월6일 |
가압류
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156,121,689원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일형산초등학교" 북서측 근거리(기호1), 중명리 소재 "중명교차로" 남동측 근거리(기호2-5)에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.14.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3781 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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전
경북 포항시 남구 동해면 마산리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 318.08평 |
53,731,000원
53,731,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
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전
경북 포항시 남구 장기면 신창리
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168,264,000원
168,264,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
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전
경북 포항시 남구 장기면 창지리
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275,280,000원
275,280,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
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전
경북 포항시 남구 장기면 창지리
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59,584,000원
59,584,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
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전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
[농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 1,180.96평 |
622,835,000원
435,985,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-13
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전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 347.88평 |
182,850,000원
127,995,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-13
|
전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 297.00평 |
156,138,000원
109,297,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-13
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전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 504.27평 |
265,053,000원
185,537,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-03
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전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 593.81평 |
268,931,000원
188,252,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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전
경북 포항시 남구 오천읍 세계리
, 토지(대지권): 77.74평 |
106,141,000원
52,009,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
|
전
경북 포항시 남구 동해면 금광리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 267.00평 |
86,534,000원
42,402,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중단리
, 토지(대지권): 198.33평 |
176,684,200원
60,603,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-13
|
전
경북 포항시 남구 오천읍 용덕리
, 토지(대지권): 13.87평 |
19,673,940원
6,748,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
|
전
경북 포항시 남구 오천읍 용덕리
, 토지(대지권): 68.45평 |
89,882,300원
30,830,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
|
전
경북 포항시 남구 오천읍 용덕리
, 토지(대지권): 2.38평 |
1,084,680원
372,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3781 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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