[ 경상북도 포항시 토지/전 법원경매 ]
포항시경매, 남구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 1294 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구지방법원 포항지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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주거지역
"거주의 건전한 생활환경의 보호를 위하여 지정한 지역이다.
1) 전용주거지역: 저층 중심의 양호한 주거환경보존지역
2) 일반주거지역: 일상의 주거기능을 보호하기 위한 지역
3) 준주거지역: 주거기능을 주로 하되 상업기능의 보완이 필요한 지역"
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이 물건의 사건번호는 2024타경1294 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 744 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1294이며 대구지방법원 포항지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 156,138,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 109,297,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 10,929,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 744
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
981.82㎡(297.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경1294 |
| 감정평가액 |
156,138,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 109,297,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,929,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
도구리 744 |
전 |
981.822㎡ (297.00평)
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경상북도 포항시 남구 일월동 소재 "포항남부소방서" 북동측 인근에(기호1), 북서측 근거리에(기호2) 위치. 주거지역, 상업지역, 공업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 준공업지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년9월2일 |
근저당권
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429,000,000원 |
| 2014년5월9일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2018년3월23일 |
근저당권
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1,176,000,000원 |
| 2022년9월19일 |
가압류
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205,000,000원 |
| 2023년8월1일 |
강제경매
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| 2024년4월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 남구 일월동 소재 "포항남부소방서" 북동측 인근에(기호1), 북서측 근거리에(기호2) 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 공업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 준공업지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.09.02. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1294 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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전
경북 포항시 남구 동해면 마산리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 318.08평 |
53,731,000원
53,731,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
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전
경북 포항시 남구 연일읍 중단리
, 토지(대지권): 198.33평 |
176,684,200원
60,603,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-13
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전
경북 포항시 남구 오천읍 용덕리
, 토지(대지권): 13.87평 |
19,673,940원
6,748,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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전
경북 포항시 남구 오천읍 용덕리
, 토지(대지권): 68.45평 |
89,882,300원
30,830,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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전
경북 포항시 남구 오천읍 용덕리
, 토지(대지권): 2.38평 |
1,084,680원
372,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
[농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 1,180.96평 |
622,835,000원
435,985,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-13
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전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 347.88평 |
182,850,000원
127,995,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-13
|
전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 297.00평 |
156,138,000원
109,297,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-13
|
전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 504.27평 |
265,053,000원
185,537,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-13
|
전
경북 포항시 남구 오천읍 세계리
, 토지(대지권): 77.74평 |
106,141,000원
52,009,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
|
전
경북 포항시 남구 동해면 금광리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 267.00평 |
86,534,000원
42,402,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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전
경북 포항시 남구 대송면 송동리
, 토지(대지권): 99.83평 |
63,030,000원
15,134,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-20
|
전
경북 포항시 남구 장기면 신창리
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168,264,000원
168,264,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
|
전
경북 포항시 남구 장기면 창지리
|
275,280,000원
275,280,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
|
전
경북 포항시 남구 장기면 창지리
|
59,584,000원
59,584,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1294 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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