소 재 지	경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 372-17
물건용도	토지/전
토지면적	45.86㎡(13.87평)
건물면적
사건번호	2024타경161
감정평가액	19,673,940원
최저입찰가	(34%) 6,748,000원
입찰보증금	(10%) 674,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용덕리 372-17	전	45.86㎡ (13.87평)

경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천초등학교" 북측 근거리 및 원거리에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년5월14일	압류
2022년11월3일	가압류	72,832,043원
2023년12월1일	가압류	38,075,243원
2024년1월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천초등학교" 북측 근거리 및 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.03. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 오천읍 용덕리  , 토지(대지권): 2.38평	1,084,680원 372,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 오천읍 용덕리  , 토지(대지권): 13.87평	19,673,940원 6,748,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	전  경북 포항시 남구 동해면 마산리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 318.08평	53,731,000원 53,731,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경북 포항시 남구 장기면 창지리	59,584,000원 59,584,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경북 포항시 남구 대송면 송동리  , 토지(대지권): 99.83평	63,030,000원 15,134,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 동해면 금광리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.00평	86,534,000원 42,402,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 오천읍 용덕리  , 토지(대지권): 68.45평	89,882,300원 30,830,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 오천읍 세계리  , 토지(대지권): 77.74평	106,141,000원 52,009,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 동해면 도구리 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 297.00평	156,138,000원 109,297,000원	재진행 (1회)
2025-01-20	전  경북 포항시 남구 장기면 신창리	168,264,000원 168,264,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 연일읍 중단리  , 토지(대지권): 198.33평	176,684,200원 60,603,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 동해면 도구리 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 347.88평	182,850,000원 127,995,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	전  경북 포항시 남구 동해면 도구리 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 504.27평	265,053,000원 185,537,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	전  경북 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 593.81평	268,931,000원 188,252,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	전  경북 포항시 남구 장기면 창지리	275,280,000원 275,280,000원	신건 (0회)