본 건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22에 위치한
다세대/빌라(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.01.25. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 65,250,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 52,200,000원으로 떨어져
2025.03.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경106173 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106173이며 창원지방법원 마산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 65,250,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 52,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.03.06입니다.
입찰보증금은 5,220,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
59.75㎡(18.07평) |
| 건물면적 |
65.57㎡(19.83평) |
| 사건번호 |
2023타경106173 |
| 감정평가액 |
65,250,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 52,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,220,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
회원동 640-22 |
239 분의 59.75 |
59.75㎡ (18.07평)
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건물
회원동 640-22 |
1층 101호 시멘트블록구조 |
39.67㎡ (12.00평)
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제시외건물
회원동 640-22 |
회원동 640-22 |
20.0
㎡(6.05평) |
| 회원동 640-22 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 회원동 640-22 |
1.7
㎡(0.51평) |
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경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산여자중학교" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
1층 101호 전부 |
2011.03.23. |
[보]구천만원
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| 매각물건명세 비고 |
최진봉:대항력있는 임차인일 수 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년1월25일 |
근저당권
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50,400,000원 |
| 2015년8월19일 |
압류
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| 2017년2월7일 |
가압류
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85,596,251원 |
| 2018년10월1일 |
압류
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| 2023년11월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025.03.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산여자중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 기와지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.01.25. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106173 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려로
건물: 16.86평 , 토지(대지권): 23.18평 |
173,000,000원
138,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 30.32평 |
195,000,000원
16,750,000원 |
유찰
(11회)
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2024-11-14
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 내서읍 용담리
건물: 18.38평 , 토지(대지권): 37.66평 |
51,000,000원
26,112,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-06
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 내서읍 원계증산길
[임차권등기]
건물: 17.15평 , 토지(대지권): 16.00평 |
116,000,000원
15,570,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 석전동17길 50,
건물: 131.34평 , 토지(대지권): 35.14평 |
423,000,000원
216,576,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 양덕북12길 19,
건물: 20.19평 , 토지(대지권): 9.58평 |
101,000,000원
64,640,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 회성남20길 47,
건물: 23.56평 , 토지(대지권): 17.80평 |
185,000,000원
94,720,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-06
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 회원동 640-22
건물: 19.83평 , 토지(대지권): 18.07평 |
65,250,000원
52,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경106173 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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