소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 720 3층302호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	124.50㎡(37.66평)
건물면적	60.76㎡(18.38평)
사건번호	2023타경3557
감정평가액	51,000,000원
최저입찰가	(51%) 26,112,000원
입찰보증금	(10%) 2,611,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용담리 720	747.0 분의 124.5	124.5㎡ (37.66평)
건물 용담리 720	3층302호 철근콘크리트구조	60.76㎡ (18.38평)

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	전부	2022.03.12	[보]금20,000,000원 [월]금200,000원
매각물건명세 비고		안승민 : 채무자이자 전소유자이며, 주민등록초본상 전입일자는 2022. 3. 21.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월3일	근저당권	21,580,000원
2023년11월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.11.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 "마산대학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.3.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-14	다세대 빌라  경남 창원시 마산회원구 내서읍 용담리  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 37.66평	51,000,000원 26,112,000원	유찰 (4회)
2025-02-13	다세대 빌라  경남 창원시 마산회원구 회성남20길 47,  건물: 23.56평  , 토지(대지권): 17.80평	185,000,000원 94,720,000원	유찰 (3회)
2025-02-27	다세대 빌라  경남 창원시 마산회원구 석전동17길 50,  건물: 131.34평  , 토지(대지권): 35.14평	423,000,000원 216,576,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	다세대 빌라  경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려로  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 23.18평	173,000,000원 138,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-27	다세대 빌라  경남 창원시 마산회원구 양덕북12길 19,  건물: 20.19평  , 토지(대지권): 9.58평	101,000,000원 64,640,000원	유찰 (2회)
2025-03-06	다세대 빌라  경남 창원시 마산회원구 회원동 640-22  건물: 19.83평  , 토지(대지권): 18.07평	65,250,000원 52,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	다세대 빌라  경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 30.32평	195,000,000원 16,750,000원	유찰 (11회)
2025-03-06	다세대 빌라  경남 창원시 마산회원구 내서읍 원계증산길 [임차권등기]  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 16.00평	116,000,000원 15,570,000원	유찰 (9회)