감정가는
116,000,000원입니다.
최저입찰가는 74,240,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 7,424,000원 입니다.
▶ 위치 : 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계증산길 70-16, 2층201호 (애플하우스)
▶ 유형 : 다세대/빌라
▶ 사건번호 : 2022 타경 3895
▶ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원
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이 물건의 사건번호는 2022타경3895 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계증산길 70-16, 2층201호 (애플하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경3895이며 창원지방법원 마산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 116,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 74,240,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰보증금은 7,424,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계증산길 70-16, 2층201호 (애플하우스)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 508
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
52.90㎡(16.00평) |
| 건물면적 |
56.70㎡(17.15평) |
| 사건번호 |
2022타경3895 |
| 감정평가액 |
116,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 74,240,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,424,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
원계증산길 70-16 |
587.0 분의 52.9 |
52.9㎡ (16.00평)
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건물
원계증산길 70-16 |
2층201호 (애플하우스) 철근콘크리트구조 |
56.695㎡ (17.15평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 하OO |
201호 건물전부 |
2013.08.27. |
[보]105,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
하윤주 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 11. 14. 임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년11월14일 |
가압류
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377,818,230원 |
| 2018년8월3일 |
압류
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| 2019년11월14일 |
임차권설정
|
105,000,000원 |
| 2022년12월14일 |
강제경매
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| 2024년1월25일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 4번 임차권등기(2019.11.14. 접수 제40788호) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
연립주택으로 이용중이고, 관리비 약162만원(2022년 11월분까지) 연체되어 있는 것으로 현황조사됨. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2019.11.14. 접수 제40788호) 있음(임대차 보증금 105,000,000원, 전입일 2013.8.27, 확정일자 2017.8.29). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.공동주택
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 4번 임차권등기(2019.11.14. 접수 제40788호)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.14.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3895 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 내서읍 원계증산길
[임차권등기]
건물: 17.15평 , 토지(대지권): 16.00평 |
116,000,000원
74,240,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 석전동 238-7
건물: 24.67평 , 토지(대지권): 11.55평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려로
[별도등기]
건물: 21.43평 , 토지(대지권): 36.31평 |
161,000,000원
128,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 합성서1길 16,
[임차권등기]
건물: 17.57평 , 토지(대지권): 6.81평 |
174,000,000원
174,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 합성서1길 16,
[임차권등기]
건물: 17.57평 , 토지(대지권): 6.81평 |
174,000,000원
174,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려로
건물: 17.32평 , 토지(대지권): 26.77평 |
175,000,000원
57,344,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 30.32평 |
195,000,000원
79,872,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경3895 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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