경상남도 마산회원구 석전동17길 다세대/빌라 경매 창원시
2023타경104634
소재지 - 경상남도 창원시 마산회원구 석전동17길 50, 2층
감정가 : 423,000,000
최저가 : 216,576,000
매각기일 : 2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경104634 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 마산회원구 석전동17길 50, 2층 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104634이며 창원지방법원 마산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 423,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 216,576,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.27입니다.
입찰보증금은 21,657,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 석전동17길 50, 2층
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 221-31
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
116.17㎡(35.14평) |
| 건물면적 |
434.18㎡(131.34평) |
| 사건번호 |
2023타경104634 |
| 감정평가액 |
423,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 216,576,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,657,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
석전동17길 50 |
654.2 분의 116.165 |
116.165㎡ (35.14평)
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건물
석전동17길 50 |
2층 철근콘크리트구조 |
434.18㎡ (131.34평)
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경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "마산역" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
206호 |
2018.05.31 |
[보]8,700만원
[월]없음 |
| 장OO |
211호 |
2019.11.26 |
[보]500만원
[월]35만원 |
| 이OO |
204호 |
미전입(동생:이영길 전입-2015.01.26) |
[보]3,600만원
[월]없음 |
| 장OO |
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2021.10.19 |
[보]별지 점유관계 조사서의 기타란 참조
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| 이OO |
204호 |
2015.01.26 |
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| 신OO |
203호 |
2016.05.16 |
[보]4,500만원
[월]없음 |
| 서OO |
209호 |
2013.04.17 |
[보]6,500만원
[월]없음 |
| 백OO |
202호 |
2015.03.02 |
[보]4,500만원
[월]없음 |
| 박OO |
207호 |
2018.12.04 |
[보]7,500만원
[월]없음 |
| 김OO |
208호 |
2014.06.14. |
[보]7,000만원
[월]없음 |
| 박OO |
201호 |
2018.06.19 |
[보]4,410만원
[월]없음 |
| 김OO |
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2017.05.18 |
[보]별지 점유관계 조사서의 기타란 참조
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| 권OO |
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2013.03.04 |
[보]별지 점유관계 조사서의 기타란 참조
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| 매각물건명세 비고 |
김금순(세대주:김일환-배우자):전세권등기(2017.09.11.)박진선:전세권등기(2014.05.19.)서우현(본건의 채권자):전세권등기(2013.04.12)이영은:전세권등기(2015.01.26.) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년4월12일 |
전세권
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65,000,000원 |
| 2014년5월19일 |
전세권
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75,000,000원 |
| 2015년1월26일 |
전세권
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36,000,000원 |
| 2015년8월3일 |
전세권
|
40,000,000원 |
| 2015년8월28일 |
전세권
|
40,000,000원 |
| 2016년3월3일 |
전세권
|
40,000,000원 |
| 2016년4월5일 |
전세권
|
45,000,000원 |
| 2017년9월11일 |
전세권
|
70,000,000원 |
| 2019년7월5일 |
전세권
|
40,000,000원 |
| 2021년3월3일 |
압류
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| 2023년8월18일 |
강제경매
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| 2024년8월2일 |
임차권설정
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87,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025.02.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "마산역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 423,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,253,400원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.04.12. 전세권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104634 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-13
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 30.32평 |
195,000,000원
16,750,000원 |
유찰
(11회)
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2025-03-06
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 내서읍 원계증산길
[임차권등기]
건물: 17.15평 , 토지(대지권): 16.00평 |
116,000,000원
15,570,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-14
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 내서읍 용담리
건물: 18.38평 , 토지(대지권): 37.66평 |
51,000,000원
26,112,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-13
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 회성남20길 47,
건물: 23.56평 , 토지(대지권): 17.80평 |
185,000,000원
94,720,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 석전동17길 50,
건물: 131.34평 , 토지(대지권): 35.14평 |
423,000,000원
216,576,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려로
건물: 16.86평 , 토지(대지권): 23.18평 |
173,000,000원
138,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-27
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 양덕북12길 19,
건물: 20.19평 , 토지(대지권): 9.58평 |
101,000,000원
64,640,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-06
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다세대 빌라
경남 창원시 마산회원구 회원동 640-22
건물: 19.83평 , 토지(대지권): 18.07평 |
65,250,000원
52,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104634 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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