소 재 지	대구광역시 달성군 현풍읍 테크노북로2길 9, 106동 13층1303호 (대구테크노폴리스일동미라주더파크)  대구광역시 달성군 현풍읍 중리 485
물건용도	아파트
토지면적	55.40㎡(16.76평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2024타경33181
감정평가액	261,000,000원
최저입찰가	(100%) 261,000,000원
입찰보증금	(10%) 26,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 테크노북로2길 9	46043.3 분의 55.4011	55.401㎡ (16.76평)
건물 테크노북로2길 9	13층1303호 (대구테크노폴리스일동미라주더파크) 철근콘크리트구조	84.9374㎡ (25.69평)

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 "포산초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월14일	근저당권	230,400,000원
2021년7월28일	근저당권	85,800,000원
2022년11월14일	가압류	6,744,619원
2023년4월19일	가압류	42,983,176원
2024년3월20일	임의경매
2024년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 "포산초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(81,679,100원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경35712(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  대구 달성군 화원읍 명곡로 11,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 13.07평	252,000,000원 4,983,000원	유찰 (11회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 현풍읍 현풍동로 23,  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 10.92평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달성군 다사읍 세천남로 35, [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.21평	209,000,000원 50,181,000원	유찰 (4회)
2025-01-16	아파트  대구 달성군 논공읍 금포로 75-20, [임차권등기]  건물: 25.67평	214,000,000원 51,381,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 화원읍 천내리 346  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 7.36평	131,000,000원 64,190,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 다사읍 달구벌대로 790,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.20평	136,000,000원 66,640,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  대구 달성군 논공읍 북리 803-4  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.43평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 가창면 가창로216길 51,  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 12.51평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로 164,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.05평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로 164,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.03평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로 164,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.05평	186,000,000원 91,140,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로 164,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.03평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로 164,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.03평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로 164,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.03평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로 164,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.03평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (2회)