소 재 지	대구광역시 달성군 가창면 가창로216길 51, 4층252호  대구광역시 달성군 가창면 용계리 33-16
물건용도	아파트
토지면적	41.37㎡(12.51평)
건물면적	47.81㎡(14.46평)
사건번호	2024타경34917
감정평가액	109,000,000원
최저입찰가	(70%) 76,300,000원
입찰보증금	(10%) 7,630,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가창로216길 51	2027.0 분의 41.37	41.37㎡ (12.51평)
건물 가창로216길 51	4층 252호 철근콘크리트구조	47.81㎡ (14.46평)

대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 "가창면행정복지센터" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년6월30일	근저당권	45,500,000원
2020년7월23일	근저당권	18,000,000원
2021년8월25일	근저당권	5,880,000원
2022년5월12일	근저당권	6,000,000원
2024년4월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 "가창면행정복지센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(9,780,748원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경44259(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.06.30.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 가창면 가창로216길 51,  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 12.51평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  대구 달성군 구지면 과학마을로2길 6,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.57평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  대구 달성군 구지면 과학마을로3길 14,  건물: 22.75평  , 토지(대지권): 14.11평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달성군 구지면 국가산단대로70길 17,  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 14.99평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달성군 구지면 국가산단북로34길 10,  건물: 22.46평  , 토지(대지권): 14.97평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 달성군 논공읍 금포로 75-20, [임차권등기]  건물: 25.67평	214,000,000원 51,381,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	아파트  대구 달성군 논공읍 금포로 75-20,  건물: 18.11평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 달성군 논공읍 논공로7길 73,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.45평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 달성군 논공읍 북리 803-4  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.43평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 다사읍 달구벌대로 790,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.20평	136,000,000원 66,640,000원	유찰 (2회)
2024-12-17	아파트  대구 달성군 다사읍 대실역남로 35,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.00평	278,000,000원 278,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로12길 38,  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 7.50평	174,000,000원 174,000,000원	신건 (0회)
2024-12-05	아파트  대구 달성군 다사읍 세천남로 35,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.21평	209,000,000원 209,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  대구 달성군 다사읍 세천남로 35,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.21평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달성군 다사읍 세천남로 35, [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.21평	209,000,000원 50,181,000원	유찰 (4회)