소 재 지	대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 10, 307동 2층203호 (대구국가산단반도유보라아이비파크3)  대구광역시 달성군 구지면 화산리 1105
물건용도	아파트
토지면적	49.50㎡(14.97평)
건물면적	74.26㎡(22.46평)
사건번호	2024타경32812
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(70%) 142,800,000원
입찰보증금	(10%) 14,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 국가산단북로34길 10	39521.5 분의 49.4952	49.495㎡ (14.97평)
건물 국가산단북로34길 10	2층203호 (대구국가산단반도유보라아이비파크3) 철근콘크리트구조	74.2629㎡ (22.46평)

- 구분건물(아파트)인 "대구국가산단반도유보라아이비파크3 307동 2층 203호(전용면 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2021.04.05	[보]55,000,000 [월]210,000
매각물건명세 비고		황삼영:보증금 55,000,000원 중 5,000,000원은 2023. 3. 25. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 3. 27.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월15일	근저당권	154,080,000원
2024년3월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 구분건물(아파트)인 "대구국가산단반도유보라아이비파크3 307동 2층 203호(전용면 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로 164,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.03평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  대구 달성군 현풍읍 테크노북로2길 9,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.76평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 달성군 논공읍 논공로7길 73,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.45평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 달성군 논공읍 금포로 75-20,  건물: 18.11평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 달성군 다사읍 서재로12길 38,  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 7.50평	174,000,000원 174,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 달성군 구지면 과학마을로2길 6,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.57평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 달성군 논공읍 북리 803-4  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.43평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  대구 달성군 다사읍 세천로 182-10,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.43평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로 164,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.05평	205,000,000원 205,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-06	아파트  대구 달성군 유가읍 테크노북로9길 42,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.70평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 달성군 구지면 국가산단대로70길 17,  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 14.99평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 화원읍 성산리 501  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.89평	200,000,000원 140,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-21	아파트  대구 달성군 가창면 가창로216길 51,  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 12.51평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-05	아파트  대구 달성군 다사읍 세천남로 35,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 12.21평	209,000,000원 209,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  대구 달성군 구지면 과학마을로3길 14,  건물: 22.75평  , 토지(대지권): 14.11평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)