소 재 지	대구광역시 달서구 용산로 254, 101동 3층307호 (용산동,용산청구블루빌아파트)  대구광역시 달서구 용산동 917
물건용도	아파트
토지면적	63.79㎡(19.30평)
건물면적	134.93㎡(40.82평)
사건번호	2024타경1061
감정평가액	372,000,000원
최저입찰가	(100%) 372,000,000원
입찰보증금	(10%) 37,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용산로 254	27098.0 분의 63.7884	63.788㎡ (19.30평)
건물 용산로 254	3층307호 (용산동,용산청구블루빌아파트) 철근콘크리트구조	134.93㎡ (40.82평)

대구광역시 달서구 용산동 소재 "용전초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월26일	근저당권	258,000,000원
2019년7월9일	근저당권	22,800,000원
2021년3월26일	근저당권	140,000,000원
2022년2월24일	근저당권	20,000,000원
2023년12월8일	가압류	17,475,023원
2023년12월11일	가압류	13,424,986원
2024년2월7일	가압류	10,893,278원
2024년2월15일	가압류	25,500,000원
2024년3월6일	임의경매
2024년5월23일	가압류	9,947,490원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달서구 용산동 소재 "용전초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	아파트  대구 달서구 달서대로 67, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.08평	308,000,000원 308,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 구마로36길 20, 202동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.42평	237,000,000원 237,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 새동네로 34, 102동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.22평	247,000,000원 247,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 와룡로 169, 106동  건물: 37.68평  , 토지(대지권): 8.24평	849,000,000원 849,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 상화로8길 26(대곡동), 102동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 16.45평	342,000,000원 342,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 달서구 한실로 29, 806동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 13.13평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  대구 달서구 장기로 242, 113동  건물: 31.80평  , 토지(대지권): 11.58평	393,000,000원 393,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 달서구 상인서로 65, 202동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.77평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 달서구 파도고개로 70, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.05평	475,000,000원 475,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  대구 달서구 진천동 482-2 다동  건물: 14.71평  , 토지(대지권): 13.22평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  대구 달서구 월배로5길 76, 203동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 11.92평	513,000,000원 513,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  대구 달서구 용산로 254, 101동  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 19.30평	372,000,000원 372,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  대구 달서구 호산로 126, 115동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.31평	254,000,000원 254,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  대구 달서구 신당로 55, 203동  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 8.47평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	아파트  대구 달서구 성지로 42, 809동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.14평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)