소 재 지	세종특별자치시 나성로 125-10, 4층406호 (나성동,조이타워)  세종특별자치시 나성동 796
물건용도	근린상가
토지면적	15.21㎡(4.60평)
건물면적	60.35㎡(18.25평)
사건번호	2024타경8614
감정평가액	292,000,000원
최저입찰가	(100%) 292,000,000원
입찰보증금	(10%) 29,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 나성로 125-10	1686.1 분의 15.2126	15.212㎡ (4.60평)
건물 나성로 125-10	4층406호 (나성동,조이타워) 철근콘크리트구조	60.345㎡ (18.25평)

세종특별자치시 나성동 나성중학교 서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월1일	근저당권	192,000,000원
2023년12월13일	압류
2024년4월16일	가압류	5,852,717원
2024년5월3일	가압류	35,233,119원
2024년5월9일	가압류	38,500,000원
2024년5월24일	가압류	20,000,000원
2024년6월17일	가압류	11,695,400원
2024년8월8일	임의경매
2024년9월11일	가압류	19,517,220원
2024년10월10일	가압류	113,962,268원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 나성동 나성중학교 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.1.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	근린상가  세종특별자치시 시청대로 205, 1층에이101호 (보람동,스타빌딩) [유치권]  건물: 973.87평  , 토지(대지권): 335.44평	15,024,000,000원 10,516,800,000원	유찰 (4회)
2025-01-23	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 1층 씨103호  건물: 22.72평  , 토지(대지권): 8.38평	911,000,000원 218,731,000원	재진행 (4회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 금남면 도남2길 12, 지1층상가102호  건물: 40.11평  , 토지(대지권): 47.43평	302,000,000원 50,757,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	근린상가  세종특별자치시 마음로 272-4, 1동 8층802호  건물: 101.22평  , 토지(대지권): 27.02평	1,316,000,000원 315,972,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 194, 2층216호 (나성동,더리치세종의아침)  건물: 48.51평  , 토지(대지권): 14.80평	1,370,000,000원 469,910,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 38, 1층에이102호 (나성동,세종가로수길)  건물: 10.34평  , 토지(대지권): 4.63평	951,000,000원 326,193,000원	유찰 (4회)
2025-01-16	근린상가  세종특별자치시 다솜1로 36, 2층212호 (어진동,세종엠브릿지2)  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 4.20평	383,000,000원 131,369,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	근린상가  세종특별자치시 다솜1로 36, 2층221호 (어진동,세종엠브릿지2)  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 5.44평	548,000,000원 187,964,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	근린상가  세종특별자치시 대평로 86, 판매시설-1동 1층 [대지권미등기]  건물: 19.64평	798,000,000원 273,714,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 갈매로 351, 1층1109호 (어진동,세종에비뉴힐비)  건물: 9.19평  , 토지(대지권): 3.25평	585,000,000원 200,655,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	근린상가  세종특별자치시 대평로 86, 판매시설-1동 1층 [대지권미등기]  건물: 10.65평	402,000,000원 137,886,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	근린상가  세종특별자치시 도움3로 68, 2층학원2-02호 (종촌동,세종퍼스트아이존(상가동))  건물: 20.43평  , 토지(대지권): 14.09평	237,000,000원 165,900,000원	재진행 (1회)
2025-02-06	근린상가  세종특별자치시 국책연구원2로 18, 1층 102호 [대지권미등기]  건물: 12.74평	717,000,000원 245,931,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 시청대로 115, 4층401호 (보람동,금강노을주건축물제1동)  건물: 28.13평  , 토지(대지권): 13.89평	903,000,000원 442,470,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	근린상가  세종특별자치시 시청대로 115, 4층402호 (보람동,금강노을주건축물제1동)  건물: 28.74평  , 토지(대지권): 14.22평	923,000,000원 452,270,000원	유찰 (2회)