소 재 지	경기도 화성시 동탄대로6길 20, 3008동 27층2704호 (산척동,더레이크시티부영4단지)  경기도 화성시 산척동 729
물건용도	아파트
토지면적	59.24㎡(17.92평)
건물면적	84.52㎡(25.57평)
사건번호	2023타경7699
감정평가액	930,000,000원
최저입찰가	(100%) 930,000,000원
입찰보증금	(10%) 93,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄대로6길 20	62357.3 분의 59.242	59.242㎡ (17.92평)
건물 동탄대로6길 20	27층2704호 (산척동,더레이크시티부영4단지) 철근콘크리트구조	84.52㎡ (25.57평)

경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 지역난방, 열병합, 방3, 욕실2, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월15일	근저당권	389,400,000원
2021년11월18일	근저당권	763,200,000원
2023년3월15일	가압류	14,800,076원
2023년3월21일	가압류	11,241,986원
2023년3월22일	가압류	10,134,170원
2023년4월3일	가압류	46,464,237원
2023년4월14일	가압류	31,283,108원
2023년7월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 산척동 소재 "이솔고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 지역난방, 열병합, 방3, 욕실2, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 화성시 동탄순환대로21길 53, 1310동  건물: 30.82평  , 토지(대지권): 20.63평	926,000,000원 648,200,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 화성시 남양읍 역골동로 94,  건물: 30.64평  , 토지(대지권): 19.24평	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 화성시 메타폴리스로 47-25, 10층1012호  건물: 4.29평  , 토지(대지권): 0.78평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 떡전골로 60, 104동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.69평	425,000,000원 425,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 동탄지성로 256, 203동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.77평	560,000,000원 392,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 효행로265번길 17, 105동  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 14.59평	263,000,000원 263,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 효행로1156번길 22, 104동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.41평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 태안로 85, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.01평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경기 화성시 봉담읍 상리1길 127,  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 12.57평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	아파트  경기 화성시 봉담읍 동화길 122,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.65평	361,000,000원 252,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-10	아파트  경기 화성시 메타폴리스로 47-25, 7층720호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 1.16평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  경기 화성시 동탄원천로 350, 10층1008호  건물: 4.30평  , 토지(대지권): 1.32평	59,000,000원 41,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  경기 화성시 남양읍 역골중앙로 118,  건물: 24.20평  , 토지(대지권): 16.14평	465,000,000원 325,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  경기 화성시 동부대로 1062, 602동  건물: 28.74평  , 토지(대지권): 9.42평	949,000,000원 949,000,000원	재진행 (0회)