2024타경1674
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 2,764,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 2,764,000,000원으로
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 창원지방법원 진주지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경1674 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
창원지방법원 진주지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경1674의 근린상가 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 2층에이201호 (충무공동,주1동) 입니다.
감정가는 2,764,000,000원이며, 최저입찰가는 2,764,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 276,400,000원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 2층에이201호 (충무공동,주1동)
경상남도 진주시 충무공동 87-23
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
206.57㎡(62.49평) |
| 건물면적 |
553.48㎡(167.43평) |
| 사건번호 |
2024타경1674 |
| 감정평가액 |
2,764,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,764,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 276,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
범골로54번길 30-9 |
5148.0 분의 18.393 |
18.393㎡ (5.56평)
|
| 5148.0 분의 17.5569 |
17.556㎡ (5.31평)
|
| 5148.0 분의 17.5569 |
17.556㎡ (5.31평)
|
| 5148.0 분의 17.5569 |
17.556㎡ (5.31평)
|
| 5148.0 분의 17.5569 |
17.556㎡ (5.31평)
|
| 5148.0 분의 17.5569 |
17.556㎡ (5.31평)
|
| 5148.0 분의 17.5569 |
17.556㎡ (5.31평)
|
| 5148.0 분의 17.5569 |
17.556㎡ (5.31평)
|
| 5148.0 분의 15.0488 |
15.048㎡ (4.55평)
|
| 5148.0 분의 15.0488 |
15.048㎡ (4.55평)
|
| 5148.0 분의 35.1885 |
35.188㎡ (10.64평)
|
건물
범골로54번길 30-9 |
2층에이201호 (충무공동,주1동) 철근콘크리트구조 |
49.28㎡ (14.91평)
|
| 2층에이202호 (충무공동,주1동) 철근콘크리트구조 |
47.04㎡ (14.23평)
|
| 2층에이203호 (충무공동,주1동) 철근콘크리트구조 |
47.04㎡ (14.23평)
|
| 2층에이204호 (충무공동,주1동) 철근콘크리트구조 |
47.04㎡ (14.23평)
|
| 2층에이205호 (충무공동,주1동) 철근콘크리트구조 |
47.04㎡ (14.23평)
|
| 2층에이206호 (충무공동,주1동) 철근콘크리트구조 |
47.04㎡ (14.23평)
|
| 2층에이207호 (충무공동,주1동) 철근콘크리트구조 |
47.04㎡ (14.23평)
|
| 2층에이208호 (충무공동,주1동) 철근콘크리트구조 |
47.04㎡ (14.23평)
|
| 2층에이209호 (충무공동,주1동) 철근콘크리트구조 |
40.32㎡ (12.20평)
|
| 2층에이210호 (충무공동,주1동) 철근콘크리트구조 |
40.32㎡ (12.20평)
|
| 2층에이211호 (충무공동,주1동) 철근콘크리트구조 |
94.28㎡ (28.52평)
|
|
경상남도 진주시 충무공동 소재 `한일병원" 동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 곽OO |
주1동 2층 에이209호 |
2024.02.23 |
[보]50,000,000
[월]2,000,000 |
| 권OO |
1동 2층 201호~205호 |
2022.10.19. |
[월]6,000,000 |
| (OO |
주1동 2층 에이206호 |
|
|
| 김OO |
주1동 2층 에이209호 |
2023.12.22 |
[보]70,000,000
[월]2,000,000 |
| 주OO |
주1동 2층 에이201호 |
2023.12.22 |
[보]180,000,000
[월]4,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)선푸드3호지점: 현황조사시 점유 미상임. 부동산현황조사시 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일:2023.03.27., 위치:에이동 205호~211호, 임대차기간:2023.03.24.~2025.03.23.,보증금:50,000,000원, 차임:10,000,000원임. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.
곽동엽: 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 위치:1동 2층 209호,210호,211호, 임대차기간:2024.01.29.~2028.06.28.임. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.권도영: 현황조사시 점유 미상임. 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하여 기록함. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.김성윤: 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 위치:1동 2층 209호,210호,211호, 임대차기간:2023.07.29.~2028.06.28.,보증금:50,000,000원, 차임:2,000,000원임. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명.주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 진주점:주식회사 아너스골프아카데미 아너스프렌즈 대표 김성윤과 면담함. 부동산현황조사시 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 위치:주1동 2층 201호~208호, 임대차기간:2023.07.29.~2028.06.28., 보증금:200,000,000원, 차임4,000,000원임. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년4월29일 |
근저당권
|
2,160,000,000원 |
| 2024년2월23일 |
가압류
|
163,328,000원 |
| 2024년3월19일 |
임의경매
|
|
| 2024년5월28일 |
가압류
|
180,942,027원 |
| 2024년11월8일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 진주시 충무공동 소재 `한일병원" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.29.[근저당권] |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경1674 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-11-14
|
근린상가
경남 진주시 남강로736번길 6-3, 101동
건물: 153.62평 , 토지(대지권): 50.08평 |
787,000,000원
165,046,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2025-01-13
|
근린상가
경남 진주시 동진로 111, 1동
[유치권]
건물: 299.36평 , 토지(대지권): 61.63평 |
1,436,000,000원
470,549,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-13
|
근린상가
경남 진주시 동진로 111, 1동
[유치권]
건물: 299.36평 , 토지(대지권): 61.63평 |
1,433,000,000원
469,566,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-13
|
근린상가
경남 진주시 동진로 111, 1동
[유치권]
건물: 299.36평 , 토지(대지권): 61.63평 |
1,433,000,000원
469,566,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-13
|
근린상가
경남 진주시 진주대로 522, 4층403호
건물: 46.29평 , 토지(대지권): 12.21평 |
429,000,000원
140,574,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-02-03
|
근린상가
경남 진주시 진주대로 514, 3층302호
건물: 83.38평 , 토지(대지권): 24.58평 |
783,000,000원
320,717,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2025-02-03
|
근린상가
경남 진주시 진주대로 514, 3층303호
건물: 35.75평 , 토지(대지권): 10.54평 |
336,000,000원
137,626,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2025-01-06
|
근린상가
경남 진주시 영천강로119번길 23-3, 1층107호
건물: 38.79평 , 토지(대지권): 21.26평 |
217,000,000원
71,106,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-02-03
|
근린상가
경남 진주시 금산면 금산순환로 9,
건물: 100.03평 , 토지(대지권): 61.73평 |
698,000,000원
228,721,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-02-17
|
근린상가
경남 진주시 에나로 103-7, 1층107호
건물: 20.36평 , 토지(대지권): 4.53평 |
481,000,000원
197,018,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-06
|
근린상가
경남 진주시 에나로175번길 12, 판매및근린생활시설센트럴에비뉴
건물: 64.18평 , 토지(대지권): 21.33평 |
1,114,000,000원
712,960,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-03
|
근린상가
경남 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이107호
건물: 17.28평 , 토지(대지권): 6.45평 |
794,000,000원
508,160,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-03
|
근린상가
경남 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이108호
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 6.14평 |
684,000,000원
437,760,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-03
|
근린상가
경남 진주시 범골로54번길 30-9, 1층에이109호
건물: 17.28평 , 토지(대지권): 6.45평 |
718,000,000원
459,520,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-10
|
근린상가
경남 진주시 충의로 119, 1층비105호
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 13.04평 |
783,000,000원
626,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경1674 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
