소 재 지	충청남도 아산시 인주면 신성리 15-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,410.34㎡(426.63평)
건물면적
사건번호	2024타경109523
감정평가액	401,423,680원
최저입찰가	(94%) 377,782,290원
입찰보증금	(10%) 37,778,229원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신성리 15-1	전	1390.67㎡ (420.68평)
	전	19.67㎡ (5.95평)
제시외건물 신성리 15-1	신성리 15-1

충청남도 아산시 인주면 신성리 소재 "기산현대아파트 제106동" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2024년7월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 인주면 신성리 소재 "기산현대아파트 제106동" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 401,423,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,003,007원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	전  충남 아산시 신창면 궁화리 525-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 364.82평	2,370,210,000원 2,360,914,000원	재진행 (0회)
2025-01-14	전  충남 아산시 인주면 신성리 15-1  , 토지(대지권): 426.63평	401,423,680원 377,782,290원	신건 (0회)
2025-01-13	전  충남 아산시 배방읍 공수리 4-9  , 토지(대지권): 47.19평	24,336,000원 17,035,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	전  충남 아산시 배방읍 휴대리 243  , 토지(대지권): 212.05평	309,133,000원 216,393,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	전  충남 아산시 배방읍 휴대리 243-1  , 토지(대지권): 165.10평	837,803,000원 586,462,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	전  충남 아산시 음봉면 신휴리 315-5 [농지취득자격증명]  건물: 85.00평  , 토지(대지권): 641.91평	590,523,000원 413,366,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	전  충남 아산시 도고면 농은리 120-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 516.07평	126,754,000원 70,771,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	전  충남 아산시 둔포면 신법리 643-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 608.03평	122,450,000원 60,001,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	전  충남 아산시 둔포면 신법리 643-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,306.80평	289,590,000원 141,899,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	전  충남 아산시 인주면 문방리 46-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.53평	34,778,250원 11,929,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	전  충남 아산시 인주면 문방리 48-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 140.28평	59,823,750원 20,520,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	전  충남 아산시 배방읍 회룡리 425 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.01평	66,608,000원 22,847,000원	유찰 (3회)