소 재 지	서울특별시 은평구 가좌로12길 12, 101동 5층501호 (신사동,형진아파트)  서울특별시 은평구 신사동 19-84
물건용도	아파트
토지면적	37.37㎡(11.30평)
건물면적	92.13㎡(27.87평)
사건번호	2024타경55180
감정평가액	562,000,000원
최저입찰가	(100%) 562,000,000원
입찰보증금	(10%) 56,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가좌로12길 12	2253.0 분의 37.37	37.37㎡ (11.30평)
건물 가좌로12길 12	5층501호 (신사동,형진아파트) 철근콘크리트벽식구조	92.13㎡ (27.87평)

서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울상신초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 주정차가 가능, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월2일	근저당권	48,000,000원
2014년5월28일	근저당권	22,800,000원
2016년2월25일	근저당권	3,700,000원
2017년3월22일	근저당권	16,500,000원
2017년9월26일	근저당권	24,200,000원
2022년9월19일	근저당권	458,400,000원
2024년5월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울상신초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 주정차가 가능, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  서울 은평구 연서로37가길 10-4, 비동  건물: 5.56평  , 토지(대지권): 10.00평	310,000,000원 21,303,000원	유찰 (12회)
2025-01-14	아파트  서울 은평구 갈현로 300, 4층 [임차권등기]  건물: 5.17평  , 토지(대지권): 1.46평	123,000,000원 78,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트  서울 은평구 가좌로 391, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 5.45평	390,000,000원 249,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	아파트  서울 은평구 가좌로12길 12, 101동  건물: 22.13평  , 토지(대지권): 8.98평	468,000,000원 299,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  서울 은평구 갈현로23길 41, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.37평	582,000,000원 465,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  서울 은평구 갈현로 300, 6층613호 [임차권등기]  건물: 8.00평  , 토지(대지권): 2.26평	191,000,000원 152,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  서울 은평구 통일로 780, 5동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 13.79평	793,000,000원 634,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  서울 은평구 백련산로 160, 102동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.83평	701,000,000원 560,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  서울 은평구 통일로77길 6, 10층1005호 [임차권등기]  건물: 3.75평  , 토지(대지권): 1.06평	105,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  서울 은평구 갈현로 300, 4층410호 [임차권등기]  건물: 5.07평  , 토지(대지권): 1.44평	123,000,000원 98,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  서울 은평구 가좌로 391, 101동  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 7.74평	538,000,000원 430,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  서울 은평구 서오릉로13길 3-6, 4층401호  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 14.22평	497,000,000원 497,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  서울 은평구 가좌로12길 12, 101동  건물: 27.87평  , 토지(대지권): 11.30평	562,000,000원 562,000,000원	신건 (0회)