소 재 지	서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 1동 2층204호 (쌍문동,휴포레)  서울특별시 도봉구 쌍문동 460-331
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.14㎡(5.49평)
건물면적	24.86㎡(7.52평)
사건번호	2024타경111190
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(100%) 173,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 우이천로38나길 22	614.0 분의 18.14	18.14㎡ (5.49평)
건물 우이천로38나길 22	2층204호 (쌍문동,휴포레) 철근콘크리트구조	24.86㎡ (7.52평)

서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1동 2층204호	2021.06.01	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월10일	압류
2024년5월9일	임차권설정	176,400,000원
2024년6월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 도봉구 시루봉로 149-21, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 4.11평	104,000,000원 7,146,000원	유찰 (12회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 도봉구 삼양로162가길 42-36, 5층501호  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 10.87평	273,000,000원 9,606,000원	유찰 (17회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 도봉구 도당로10길 11, 2층201호 [임차권등기]  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 6.98평	230,000,000원 30,870,000원	유찰 (9회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 도봉구 노해로60길 27, 7층702호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 3.54평	278,000,000원 37,313,000원	유찰 (9회)
2025-02-27	다세대/빌라  서울 도봉구 우이천로47길 24, 2층202호 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 6.58평	202,000,000원 42,362,000원	재진행 (7회)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 도봉구 우이천로4길 12-8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 8.40평	249,000,000원 52,219,000원	유찰 (7회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 도봉구 우이천로38길 71, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 7.00평	163,000,000원 53,412,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 도봉구 우이천로 298-14, 지하층1호  건물: 12.21평  , 토지(대지권): 6.32평	123,000,000원 62,976,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 도봉구 도당로17길 33, 지하층101호  건물: 11.70평  , 토지(대지권): 5.03평	100,000,000원 64,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 도봉구 도봉로156길 17-16, 6층602호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 4.42평	201,000,000원 65,864,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 도봉구 우이천로34길 9-9, 102동  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 7.93평	268,000,000원 70,254,000원	유찰 (6회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 도봉구 시루봉로 245-10, 1층101호 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 9.54평	113,000,000원 72,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	다세대/빌라  서울 도봉구 도당로13나길 36, 4층401호  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 7.58평	297,000,000원 77,857,000원	유찰 (6회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 도봉구 삼양로162길 51-15, 1층1호  건물: 11.19평  , 토지(대지권): 8.97평	100,000,000원 80,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	다세대/빌라  서울 도봉구 우이천로38다길 40, 5층  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 10.35평	296,302,000원 97,093,000원	유찰 (5회)