소 재 지	서울특별시 중구 퇴계로 123, 3층3138호 (충무로2가,하이해리엇)  서울특별시 중구 충무로2가 65-9
물건용도	근린상가
토지면적	1.05㎡(0.32평)
건물면적	3.51㎡(1.06평)
사건번호	2024타경1300
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(100%) 56,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 퇴계로 123	2315.0 분의 1.0547	1.054㎡ (0.32평)
건물 퇴계로 123	3층3138호 (충무로2가,하이해리엇) 철골철근콘크리트구조	3.51㎡ (1.06평)

본건 대상물건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역" 북측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년7월14일	근저당권	102,000,000원
2024년3월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 대상물건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.7.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	근린상가  서울 중구 을지로6가 18-17, 19층1924호  건물: 5.92평  , 토지(대지권): 0.88평	280,000,000원 114,688,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	근린상가  서울 중구 을지로6가 18-17, 20층  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 1.16평	351,000,000원 143,770,000원	유찰 (4회)
2024-12-19	근린상가  서울 중구 을지로45길 72, 1층77호  건물: 1.49평	185,000,000원 15,891,000원	유찰 (12회)
2025-01-15	근린상가  서울 중구 장충단로 263, 5층101호  건물: 1.16평	12,300,000원 1,650,000원	유찰 (9회)
2025-01-07	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 지하2층비2011호  건물: 2.57평  , 토지(대지권): 0.98평	170,000,000원 28,522,000원	유찰 (8회)
2025-01-23	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 5층가562호  건물: 2.87평  , 토지(대지권): 0.82평	480,000,000원 80,530,000원	유찰 (8회)
2025-01-16	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 5층라551호  건물: 3.63평  , 토지(대지권): 1.10평	612,000,000원 128,346,000원	유찰 (7회)
2025-01-15	근린상가  서울 중구 장충단로 263, 7층34호 [대지권미등기]  건물: 1.16평	12,000,000원 3,146,000원	유찰 (6회)
2025-02-06	근린상가  서울 중구 을지로45길 62, 4층620호  건물: 1.52평	50,100,000원 13,134,000원	유찰 (6회)
2025-01-16	근린상가  서울 중구 을지로45길 62, 1층705호  건물: 1.52평	217,000,000원 71,106,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 4층라416호  건물: 1.72평  , 토지(대지권): 0.56평	307,000,000원 307,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-08	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 4층다417호  건물: 1.72평  , 토지(대지권): 0.56평	310,000,000원 310,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-14	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 4층라417호  건물: 1.72평  , 토지(대지권): 0.56평	308,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 4층라418호  건물: 1.72평  , 토지(대지권): 0.56평	307,000,000원 245,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 4층라419호  건물: 1.72평  , 토지(대지권): 0.56평	278,000,000원 222,400,000원	유찰 (1회)