▤ 위치 : 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 5층501호 (괴안동,마크1빌라)
▤ 유형 : 다세대/빌라
▤ 사건번호 : 2024 타경 40309
▤ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원
감정가는 257,000,000원입니다.
최저입찰가는 257,000,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 25,700,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경40309 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 부천지원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2024타경40309의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 5층501호 (괴안동,마크1빌라) 입니다.
감정가는 257,000,000원이며, 최저입찰가는 257,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 25,700,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 소사구 안곡로 109, 5층501호 (괴안동,마크1빌라)
경기도 부천시 소사구 괴안동 120-17
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
32.13㎡(9.72평) |
| 건물면적 |
44.03㎡(13.32평) |
| 사건번호 |
2024타경40309 |
| 감정평가액 |
257,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 257,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
안곡로 109 |
399.0 분의 32.126 |
32.125㎡ (9.72평)
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건물
안곡로 109 |
5층501호 (괴안동,마크1빌라) 철근콘크리트구조 |
44.03㎡ (13.32평)
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경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.04.30. |
[보]274,000,000
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| 방OO |
전부 |
2021.04.30. |
[보]274,000,000
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| 김OO |
전부 |
2023.10.11. |
[보]20,000,000
[월]600,000 |
| 매각물건명세 비고 |
방진혁:임대차보증금반환채권 274,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2024. 7. 29. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월5일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년6월7일 |
임차권설정
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274,000,000원 |
| 2024년5월13일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.5.13.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경40309 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 경인로9번길 22-7,
건물: 16.66평 , 토지(대지권): 7.34평 |
148,000,000원
148,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 경인로 143,
[임차권등기]
건물: 20.99평 , 토지(대지권): 3.87평 |
309,000,000원
309,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 안곡로 109,
[임차권등기]
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 9.72평 |
257,000,000원
257,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 경인로9번길 22-6,
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 7.45평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 소안로74번길 6,
건물: 21.51평 , 토지(대지권): 11.62평 |
363,000,000원
363,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 안곡로194번길 5,
[임차권등기]
건물: 21.97평 , 토지(대지권): 15.28평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 안곡로 109,
[임차권등기]
건물: 14.75평 , 토지(대지권): 10.76평 |
317,000,000원
317,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 호현로427번길 19-7,
[임차권등기]
건물: 16.14평 , 토지(대지권): 8.29평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 경인로 43-13,
건물: 16.70평 , 토지(대지권): 10.26평 |
153,000,000원
153,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 안곡로 109,
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 9.72평 |
265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 부광로41번길 40,
건물: 13.46평 , 토지(대지권): 6.65평 |
143,100,000원
143,100,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 안곡로 101,
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 11.57평 |
252,000,000원
176,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 경인로392번가길 33,
[임차권등기]
건물: 12.38평 , 토지(대지권): 6.05평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 성주로188번길 60,
[임차권등기]
건물: 15.28평 , 토지(대지권): 11.40평 |
169,000,000원
118,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경기 부천시 소사구 경인로182번길 47,
[임차권등기]
건물: 13.00평 , 토지(대지권): 7.94평 |
209,000,000원
146,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경40309 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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