울산시 화정동 156-33 주택 경매 동구
2024타경4072
소재지 - 울산광역시 동구 화정동 156-33
감정가 : 396,217,560
최저가 : 396,217,560
매각기일 : 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2024타경4072 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2024타경4072의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 울산광역시 동구 화정동 156-33 입니다.
감정가는 396,217,560원이며, 최저입찰가는 396,217,560원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 39,621,756원입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 동구 화정동 156-33
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
175.20㎡(53.00평) |
| 건물면적 |
219.58㎡(66.42평) |
| 사건번호 |
2024타경4072 |
| 감정평가액 |
396,217,560원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 396,217,560원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,621,756원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화정동 156-33 |
대 |
175.2㎡ (53.00평)
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건물
대송11길 41 |
1층 주택 |
102.24㎡ (30.93평)
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| 2층 주택 |
75.94㎡ (22.97평)
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| 단층 변소 |
2㎡ (0.61평)
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제시외건물
대송11길 41 |
대송11길 41 |
14.4
㎡(4.36평) |
| 대송11길 41 |
9.7
㎡(2.93평) |
| 대송11길 41 |
0.3
㎡(0.09평) |
| 대송11길 41 |
3
㎡(0.91평) |
| 대송11길 41 |
12
㎡(3.63평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년12월14일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2024년5월9일 |
임의경매
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| 2024년7월22일 |
가압류
|
20,276,265원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년12월17일 |
전세권
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50,000,000원 |
| 2015년12월14일 |
근저당권
|
91,000,000원 |
| 2022년4월4일 |
전세권
|
90,000,000원 |
| 2023년4월6일 |
전세권
|
48,000,000원 |
| 2023년11월22일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2024년5월9일 |
임의경매
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| 2024년7월22일 |
가압류
|
20,276,265원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 396,217,560원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 72,787,120원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경4072 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-08
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주택
울산 동구 산록4길 2-1
건물: 66.50평 , 토지(대지권): 54.15평 |
359,461,200원
86,307,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-09
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주택
울산 동구 방어동 368-9
건물: 49.09평 , 토지(대지권): 45.98평 |
353,395,010원
121,215,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-16
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주택
울산 동구 방어동 921-7
건물: 52.07평 , 토지(대지권): 44.07평 |
256,885,800원
88,112,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-21
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주택
울산 동구 일산동 530-34
건물: 40.33평 , 토지(대지권): 32.91평 |
218,175,400원
74,834,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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주택
울산 동구 화정동 156-33
건물: 66.42평 , 토지(대지권): 53.00평 |
396,217,560원
396,217,560원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경4072 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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